Магазины шаговой доступности отбирают клиентов у торговых центров?

Магазины шаговой доступности отбирают клиентов у торговых центров?

Крупные торговые центры отмечают снижение покупательского потока. Многие новые объекты, открывшиеся в течение 2014-го года, начинали работать с достаточно высоким уровнем пустующих площадей. Специалисты рынка торговой недвижимости отмечают, что заполняемость их арендаторами идет медленнее, чем это происходило ранее.

В настоящее время уровень обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями составляет 421 кв. м на 1000 человек, в то время как еще в конце прошлого года он равнялся 400 кв. м на 1000 человек.

Изменения связаны с открытием в первом квартале 2015-го трех крупных торговых комплексов: Центрального детского магазина (Лубянская пл.), «Кунцево Плаза» (Ярцевская ул., м. «Молодежная») и Columbus (Варшавское ш., м. «Пражская»). И в отличие от «собратьев по цеху» их перспективы не столь неопределенны. В успешности «Детского мира» на Лубянке вряд ли кто усомнится, а два других комплекса показывают очень хорошую динамику заполняемости качественными арендаторами.

В целом же, говоря о причинах снижения интереса покупателей к крупным торговым центрам, аналитики указывают не только на ставшую притчей во языцех непростую ситуацию, связанную с ростом цен, переориентацией рынка на других поставщиков товаров, политикой импортозамещения и проч., но и растущую популярность торговых объектов формата «магазин у дома».

Аренда торогового помещения под магазин пр. Мира.jpg

Активно начали развивать этот формат сетевые ритейлеры, открывая новые точки в торговых помещениях небольшой и средней площади, расположенных в жилых массивах. Предложения есть и во вторичном фонде коммерческой недвижимости, и в новостройках — жилых комплексах, в том числе бизнес- и премиум-класса. Естественно, в последнем случае собственники помещений ориентируются на ритейлеров высокой категории.

Компания IQ Estate предлагает в аренду и на продажу торговые помещения с отличной локацией (у метро, на первой линии), с ремонтом (качественная отделка, вентиляция, вся инженерия) или в состоянии shell & core, с функциональными планировками и привлекательными ставками аренды или конкурентоспособными ценами продажи.

К примеру, это торговое помещение в аренду на первой линии проспекта Мира. Оно находится в презентабельном «сталинском» доме, отлично визуализируется, имеет великолепный рекламный потенциал. Объект площадью 508 кв. м предлагается в готовом для работы состоянии — заезжай и начинай успешную деятельность!

Аренда торогового помещения пер. Духовской.jpg

Помещение необходимой площади — от совсем небольшого (8; 26; 40 кв. м) до 384 кв. м можно снять в одноэтажном пристроенном к жилому дому здании в Духовском переулке, 14. Здесь уже работает магазин «Пятерочка». Все блоки с качественным современным ремонтом и готовы к въезду арендаторов. Причем компания IQ Estate — собственник этих объектов — проводит гибкую арендную политику и позитивно настроена к своим партнерам-арендаторам.

Для предпринимателей/инвесторов, желающих купить торговое помещение, также есть актуальное предложение — объект на первой линии Ярославского шоссе (на так называемой «вечерней» стороне). Блок площадью 403 кв. м в находится в пристрое к многоэтажному жилому дому. Он отлично виден с дороги, на фасаде имеются большие площади под рекламу; вокруг располагается крупный жилой массив. Торговое помещение на Ярославке имеет свободное назначение и подходит под магазин, отделение банка, стоматологию и т.п.

Продажа торгового помещения Ярославское шоссе.jpg

Все предложения по аренде коммерческой недвижимости, торговой и офисной, представлены в разделе «Аренда» нашего сайта, а объекты, которые можно купить, — в разделе «Продажа». Уточняйте информацию по телефону, звоните +7 (495)-787-44-70.