В Москве растет спрос на аренду торговых помещений

В Москве растет спрос на аренду торговых помещений

В сегменте аренды торговых помещений на рынке коммерческой недвижимости Москвы, по мнению аналитиков, во 2-м квартале 2015 г. наблюдалось оживление, и количество сделок превысило показатель первого квартала. Что касается компании IQ Estate, то этот период был довольно успешным — наши брокеры заключили несколько договоров аренды с представителями ритейла, ресторанного бизнеса, банковского сектора.

Первоочередным вниманием потенциальных арендаторов пользовались помещения за пределами Садового кольца с локацией в районе станций метро (прежде всего в зоне видимости от входа/выхода), на первых линиях магистралей, на основных пешеходных потоках и в густонаселенных массивах.

Rent retail. Аренда помещения под кафе, магазин. Ул. Большая Тульская, 2.jpg

Примером такого объекта является торговый комплекс на улице Большая Тульская, 2, который располагается на нижних уровнях 16-этажного жилого здания, стоящего в 30 м от вестибюля метро «Тульская». Сейчас здесь можно арендовать помещения площадью от 33 до 305 кв. м под магазин, кафе, салон связи и др.

Еще одно актуальное предложение — объект, находящийся в сталинском доме на 1-й линии проспекта Мира, всего в 2 минутах ходьбы от станции метро «Рижская». Это просторное помещение с высокими потолками и огромными витринами. Оно отлично подойдет под торговлю, отделение банка, медицинский центр.

Статистика сделок на рынке коммерческой недвижимости Москвы показывает: формат street retail (стрит-ритейл) вновь пользуется спросом — заполняются и новые помещения (в недавно построенных жилых микрорайонах), и те, что опустели в прошлом году в связи с возникшими у арендаторов трудностями.

Возобновили (как показывают обращения в компанию IQ Estate) свое развитие крупные торговые сети, которые на время приостанавливали этот процесс. Перестали придерживаться выжидательной позиции и многие индивидуальные предприниматели, открывающие дополнительные точки для ведения бизнеса.

Rent retail. Аренда помещения под магазин, салон. Мира проспект, 79.jpg

Причина активизации арендаторов торговых помещений вполне объяснима: обвала экономики страны не наблюдается, потребители товаров и услуг по-прежнему демонстрируют готовность к их приобретению, а значительная часть собственников недвижимости изменили свою позицию. Одни отказались от фиксации базовой ставки аренды в иностранной валюте и перешли к ее исчислению в рублях, другие (зачастую в добавление к первому) снизили арендную плату (от 10 процентов и более!) при сохранении прочих условий.

На сайте компании IQ Estate размещены более 300 объектов — торговые помещения в аренду, расположенные в жилых и административных зданиях, в торговых комплексах (галереях) и бизнес-центрах.

Чтобы получить полную информацию по заинтересовавшему вас объекту, звоните в офис компании по телефону 8(495) 787-44-70.