Предложения для тех, кто хочет купить арендный бизнес в Москве

Предложения для тех, кто хочет купить арендный бизнес в Москве

По данным аналитиков рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, сейчас отмечается значительный рост интереса инвесторов к объектам арендного бизнеса. Причем наиболее привлекательны торговые помещения, расположенные в проходных местах, у метро или в центре спальных районов, в зданиях на первых линиях улиц.

Их площадь в основном варьирует от 100 до 1000 кв. м. Чаще всего помещения именно с такой локацией и площадью предпочитают арендовать сетевые ритейлеры под магазины «Дикси», «Пятерочка», «Перекресток» и другие, а также сетевые аптеки и предприятия общественного питания. С владельцем помещения заключается, как правило, долгий договор. Подобные арендаторы весьма надежны и обеспечивают стабильный арендный поток.

Продажа арендного бизнеса на 2-й Карачаровской ул..jpg

Пример объекта, представляющего собой готовый арендный бизнес, который сейчас можно купить в Москве, — это помещение на 2-й Карачаровской улице. Площадь помещения составляет 891, 6 кв. м, недавно здесь открылся супермаркет «Пятерочка». С арендатором заключен долгий договор. Цена продажи квадратного метра — 143 тыс. руб. Соотношение доходности и цены продажи таково, что дает хороший срок окупаемости — 9 лет.

Помещение почти такой же площади (878 кв. м) продается на проспекте Андропова, д. 48. Отличие в том, что это помещение в трех уровнях (2 наземных этажа и подвал) и занимают его два арендатора — супермаркет «Дикси» и пивной ресторан. Договоры аренды с ними заключены до 2015 и 2022 года соответственно. Квадратный метр продается по цене немногим более 161 тыс. руб. Срок окупаемости этого объекта еще короче — 8 лет.

Продажа арендного бизнеса на Электродной ул..jpg

Также есть варианты, когда в одном здании продаются два или более разных арендных бизнеса. Так, на Электродной улице сейчас можно купить два отдельных блока: один площадью 70 кв. м (его арендует аптека), другой — 170 кв. м (магазин «Смешные цены»). У первого объекта срок окупаемости всего 8 лет.

Четыре арендатора (магазин сети «Фикс прайс», аптека сети «ГорЗдрав», салон цветов, пивной ресторан) занимают площадь 487 кв. м в торговом комплексе в Духовском переулке. Помещение встроенно-пристроенного типа и находится на нижнем уровне жилого дома. Это компактный комплекс шаговой доступности, в котором наряду с супермаркетом находятся другие торговые точки и предприятия сферы услуг. В ближайшем окружении нет аналогичных конкурентов. Арендный бизнес приносит высокий доход, окупаемость составляет около 9 лет.

Продажа арендного бизнеса в Духовском пер..jpg

Еще один вариант — помещение площадью 379 кв. м, которое находится на ул. Маршала Василевского в торговом центре, расположенном прямо на выходе из станции метро «Щукинская». В настоящее время его арендует «Сбербанк» под свое отделение. Благодаря этому факту данный объект являет собой образец надежного арендного бизнеса.

Для тех, кто хочет выгодно купить арендный бизнес, предлагаем посетить раздел «Арендный бизнес» нашего сайта. Здесь представлено большое количество различных его вариантов — торговые и офисные помещения площадью от 10 кв. м, сданные в аренду под магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, офисы, а также торговые комплексы целиком.