Продажа арендного бизнеса ЖК «Дубровская слобода»

Дубровка
1-я Машиностроения ул., д. 10
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа арендного бизнеса — помещения с арендатором. Объект находится в новом жилом комплексе бизнес-класса «Дубровская слобода» на 1-й улице Машиностроения в Южнопортовом районе ЮАО.

В пешей доступности станции «Дубровка»: метро — в 5 мин. ходьбы, МЦК — в 3 минутах. Рядом с комплексом остановки наземного транспорта.

ЖК «Дубровская слобода» стоит на первой линии, он полностью построен, сдан в эксплуатацию, заселен. В него входят 2 корпуса высотой 19 и 29 этажей на общем стилобате, с 3-уровневым подземным паркингом, благоустроенной внутренней территорией.

Нижние уровни зданий отданы под инфраструктуру: здесь размещаются магазины, в том числе супермаркет, фитнес-клуб, салон красоты, кафе, аптека и др. Помещения отлично визуализируются благодаря близости к проезжей части, панорамному остеклению, вывескам, баннерам, размещенным на фасаде. Одно из них сейчас можно купить как арендный бизнес.

Земельный участок 2.25 Га
Этажность 30
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный

Блок 150.2 м2

ID 10485

Информация о продаже

Стоимость продажи 24 000 000 руб.
Стоимость кв.м 160 000 руб./кв. м
Преимущества Панорамное остекление
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 12 лет
Текущая ставка аренды (NET) 13 200
Тип арендатора Другое
Об арендаторах Частный детский сад

Входы

2 отдельных входа

Этаж

3

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Данный лот — предложение купить арендный бизнес. Продается помещение площадью 150,2 кв. м, сданное в аренду на долгий срок под частный детский сад. Помещение находится на 3-м этаже, имеет два отдельных входа с территории ЖК «Дубровская слобода». Помещение оборудовано центральными системами водо-, электро-, теплоснабжения, а также приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системами пожаротушения, дымоудаления. Выделено электричества 0,2 кВт/кв. м. Договор с арендатором предусматривает ежегодную индексацию 8 процентов. Отдельно от арендной ставки по факту расхода арендатор оплачивает коммунальные услуги, а также эксплуатацию.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы