Продажа арендного бизнеса Черноморский бульвар, д. 17, к. 1

Чертановская
Черноморский бульвар, д. 17, к. 1
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа арендного бизнеса — торгового помещения, расположенного на Черноморском бульваре (район Зюзино ЮЗАО) и сданного в аренду под магазин. Ближайшие станции метро — «Чертановская» (5 минут пешком), «Севастопольская» (7 минут), «Каховская» (8 минут).

Объект находится на первом этаже 5-этажного здания, стоящего на первой линии. Окружение составляет спальный жилой массив с высокой плотностью населения. Рядом со зданием находится автобусная остановка.

Помещение прекрасно визуализируется. На фасаде размещается хорошо заметная вывеска, стены оформлены в корпоративном стиле. На прилегающей к дому территории существует стихийная парковка.

Этажность 5
Паркинг Наземный

Блок 617 м2

ID 10704

Информация о продаже

Стоимость продажи 156 000 000 руб.
Стоимость кв.м 252 800 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 10 лет
Доходность 10%
Арендный поток в месяц 1 300 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 15 600 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Арендатор — супермаркет «Пятерочка». ДДА до 2024 г. Индексация — 5%.

Входы

3 отдельных входа

Этаж

Подвал, 1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Планировка

Описание блока

Продается готовый арендный бизнес — помещение, сданное под супермаркет «Пятерочка». Площадь объекта составляет 617 кв. м, большая ее часть располагается на первом этаже, есть также небольшой подвал. Имеется несколько входов, оборудован пандус.

Договор с арендатором заключен на долгий срок — до 2024 года, предусмотрена ежегодная индексация — 5 процентов. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной ставки по фактическому потреблению.

Привлекательность данного предложения купить действующий арендный бизнес состоит прежде всего в качестве арендатора — известной, развивающейся и стабильной торговой сети ритейлера X5 Retail Group.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы