Продажа арендного бизнеса Русаковская ул., д. 1

Красносельская
Русаковская ул., д. 1
Общая презентация
Скачать

Продается арендный бизнес — торговое помещение с арендатором в центре Москвы — в Красносельском районе ЦАО, на улице Русаковская.

Объект находится на первом этаже 20-этажного дома, стоящего на первой линии, на перекрестке улиц Русаковской и Гаврикова. Трафик вдоль дома чрезвычайно активный, так как улица — один из участков магистрали, связывающих центр Москвы с окраинами и Подмосковьем, рядом находится выезд на ТТК. Вдоль дома идет и пешеходный трафик по направлению от и до станции метро «Красносельская», до которой около 4 минут ходьбы.

Здание возвышается своими 20-ю этажами над окружением. Это жилой кирпичный дом, его нижние уровни занимают торговые и офисные помещения.

Торговые помещения располагаются на первом этаже. У них заметные, с невысокими лестницами входные группы. На фасаде размещаются вывески. Помещения не закрыты растительностью, отлично визуализируются.

Этажность 20
Паркинг Наземный

115 м2

ID 10724

Информация о продаже

Стоимость продажи 40 000 000 руб.
Стоимость кв.м 347 826 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9 лет
Доходность 11%
Арендный поток в месяц 360 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 4 320 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Магазин «Двери»

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

32 кВт

Планировка

Описание блока

Предлагаем купить арендный бизнес — торговое помещение, которое сдано на долгий срок под магазин на ул. Русаковская. Помещение имеет площадь 115 кв. м. У него 2 входа: с улицы и со двора. Есть большое витринное окно, планировки свободные, потолки высокие — 3 м. Торговое помещение сдано в аренду в прошлом (2016-м) году по долгосрочному договору (на 5 лет). Здесь работает магазин «Двери». Доходность составляет 11 процентов. Окупаемость сравнима со средней по рынку. Купить арендный бизнес — значит вложить в деньги в предприятие, которое сразу начинает работать на окупаемость и со временем будет приносить стабильный доход.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы