Продажа арендного бизнеса Генерала Глаголева ул., д. 25, к. 1

Октябрьское Поле
Генерала Глаголева ул., д. 25, к. 1
Общая презентация
Скачать

Предлагаем купить готовый арендный бизнес — сданное в аренду торговое помещение на ул. Генерала Глаголева в районе Хорошево-Мневники (СЗАО).

Объект располагается на нижнем уровне 9-этажного жилого дома, стоящего на первой линии улицы. Вокруг — сложившийся жилой массив: довольно плотная застройка многоквартирными домами. В минуте ходьбы от помещения, которое сейчас продается, находятся остановки общественного транспорта; до ближайшей станции метро «Октябрьское поле» около 2 километров.

Помещение хорошо визуализируется. У него панорамное остекление, и витрины оформлены в ярких корпоративных цветах арендатора, которым является супермаркет «Пятерочка».

По вопросам продажи/покупки арендного бизнеса звоните в компанию IQ Estate. Мы предоставим интересующую вас информацию о данном предложении.

Этажность 9
Паркинг Наземный

750 м2

ID 11166

Информация о продаже

Стоимость продажи 140 000 000 руб.
Стоимость кв.м 186 667 руб./кв. м
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
Витрины
1-я линия

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9 лет
Доходность 11%
Арендный поток в месяц 1 302 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Супермаркет «Пятерочка» (Х5 Retail Group)
ДДА на 7 лет
Ежемесячная ставка аренды — 7% от товарооборота
Ежегодная индексация — 5%

Входы

4 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

90 кВт

Планировка

Описание блока

Продажа арендного бизнеса — помещения, которое арендует на долгий срок супермаркет «Пятерочка». Площадь помещения составляет 750 кв. м. Оно располагается на первом этаже жилого дома, имеет четыре входа с разных сторон, оборудована зона погрузки/разгрузки. Планировки открытые, благодаря чему оборудованы большие торговые залы, а также необходимые складские, подсобные и проч. помещения. Потолки высокие, окна витринные. В помещении выполнен качественный ремонт под арендатора, действуют инженерные системы и телекоммуникации, выделено 90 кВт. С арендатором (Х5 Retail Group) заключен договор в октябре 2017 года сроком на 7 лет с ежегодной индексацией 5 процентов. Арендная плата составляет 7 процентов от товарооборота, но не ниже установленной минимальной ставки. Условия договора с учетом стоимости продажи объекта обеспечивают весьма хорошую окупаемость вложений в покупку данного арендного бизнеса — около 9 лет. Чтобы узнать о деталях продажи объекта, звоните в IQ Estate по указанному здесь телефону.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы