Продажа арендного бизнеса Кржижановского ул, д. 1/19

Профсоюзная
Кржижановского ул, д. 1/19
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа готового арендного бизнеса на юго-западе Москвы (район Академический) на ул. Кржижановского. Помещение, сданное в аренду и приносящее стабильный доход, располагается на нижнем уровне жилого дома.

Здание стоит на первой линии и выходит фасадами на две улицы, так как находится на перекрестке улиц Кржижановского и Ивана Бабушкина. Здесь весьма высокий автомобильный и пешеходный трафик. До метро «Профсоюзная» около 6 минут пешком, до станции «Академической» — около 9 минут.

Окружение составляют 5–9-этажные жилые дома, возведенные в конце 50-х годов ХХ века и объекты городской инфраструктуры. Это сложившийся жилой массив с традиционными для жителей местами совершения покупок и получения услуг.

Здание, где предлагается купить действующий арендный бизнес, — это кирпичный пятиэтажный дом, который был построен в 1956 году. На его первом этаже находятся нежилые помещения, у которых высокие потолки, витринные окна, отдельные входы. Они еще по проекту были предназначены под магазины, предприятия общественного питания и сферы услуг.

Этажность 5
Инженерия центральные коммуникации
Паркинг Наземный

275.8 м2

ID 11256

Информация о продаже

Стоимость продажи 63 000 000 руб.
Стоимость кв.м 228 426 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.8 лет
Доходность 11.4%
Арендный поток в месяц 600 000 руб.
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Супермаркет «Магнит». ДДА от 2017 г. на 10 лет

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

55 кВт

Планировка

Описание блока

Предлагаем купить арендный бизнес с привлекательным сроком окупаемости. Продается коммерческое помещение площадью 275,8 кв. м. Оно находится на первом этаже, имеет два входа, смешанные планировки (торговый зал, кабинеты, складские, технические, санитарные помещения). В помещении выполнен ремонт, оборудованы инженерные системы, в том числе приточно-вытяжная вентиляция. Оборудована зона погрузки/разгрузки. В 2017 году торговое помещение было сдано под супермаркет эффективно развивающейся сети «Магнит», договор заключен на 10 лет, с 5-процентной индексацией. МАП составляет 600 000 руб. Это дает срок окупаемости менее 9 лет. По вопросам покупки арендного бизнеса звоните по телефону, указанному здесь, в нашу компанию. Мы предоставим интересующую вас информацию, обеспечим комфортные условия сотрудничества.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы