Продажа арендного бизнеса Бакинская ул., д. 17

Царицыно
Бакинская ул., д. 17
Общая презентация
Скачать

Продажа готового арендного бизнеса предлагается на ул. Бакинская (район Царицыно ЮАО). Ближайшая станция метро — «Царицыно», находится в 9 минутах ходьбы. Объект представляет собой торговое помещение, сданное в аренду. Оно находится в торговом комплексе районного формата. Трафик здесь очень высокий, и торговый комплекс имеет высокую посещаемость.

Здание, где предлагается купить арендный бизнес, одноэтажное, панельное, построено в 1988-м году под объекты городской инфраструктуры: магазины, кафе, предприятия сферы услуг. В течение длительного времени это одно из мест притяжения для жителей округи, традиционно совершающих здесь покупки.

Торговый комплекс удачно расположен на первой линии, стоит в нескольких метрах от проезжей части, перед жилыми многоквартирными домами. Рядом находятся остановки общественного транспорта, напротив — вход в Аршиновский парк (благоустроенный, с прудами, место отдыха горожан). В торговом комплексе на Бакинской работает супермаркет (якорный арендатор), а также сетевая аптека, салон цветов, турагентство, приемный пункт химчистки и др.

Этажность 1
Паркинг Наземный

61.5 м2

ID 11264

Информация о продаже

Стоимость продажи 30 000 000 руб.
Стоимость кв.м 952 381 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.7 лет
Доходность 11.5%
Арендный поток в месяц 286 225 руб.
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Аптека A.V.E. Якорный арендатор в комплексе - супермаркет "Виктория".

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Описание блока

Продажа действующего арендного бизнеса — помещения в торговом комплексе, сданного в аренду под аптеку. Площадь помещения составляет 61,5 кв. м. Оно находится на первом этаже, имеет отдельный вход, высокие потолки (4 м). Помещение с качественным ремонтом, оборудовано инженерными сетями. Сдано в аренду на долгий срок под аптеку сети A.V.E. Договор аренды предусматривает 7-процентную ежегодную индексацию. Данный вариант арендного бизнеса имеет хорошую окупаемость вложений в покупку. Звоните, подробная информация о продаже арендного бизнеса в торговом комплексе на ул. Бакинской — у наших специалистов.

Скачать презентацию

1173 м2

ID 11265

Информация о продаже

Стоимость продажи 380 000 000 руб.
Стоимость кв.м 323 955 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9 лет
Доходность 11%
Арендный поток в месяц 3 513 775 руб.
Тип арендатора Магазин
Об арендаторах супермаркет "Виктория" и др.

Входы

4 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

220 кВт

Описание блока

Внимание, продается готовый арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под супермаркет. Объект располагается в торговом комплексе, сдан торговой сети «Виктория» под супермаркет. Площадь помещения составляет 1173 кв. м. Она вся находится в одном уровне — на первом этаже нежилого здания. Помещение имеет смешанные планировки — большую часть занимает торговый зал, есть кабинеты сотрудников, технические и санитарные помещения (санузлы, душевые), гардеробные комнаты, складские, холодильные помещения и др. Объект имеет четыре входа, оборудована зона дебаркадера. Выполнен качественный ремонт в корпоративном стиле, выделено 220 кВт электричества. С арендатором заключен долгий договор (до ноября 2025 года) с индексацией 5 процентов ежегодно. При заинтересованности купить данный арендный бизнес звоните по указанному здесь телефону.

Скачать презентацию

1234.5 м2

ID 11263

Информация о продаже

Стоимость продажи 410 000 000 руб.
Стоимость кв.м 332 118 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9 лет
Доходность 11%
Арендный поток в месяц 3 800 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Об арендаторах Супермаркет «Виктория», аптека A.V.E

Входы

5 отдельных входов

Этаж

1

Высота потолков

4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

237 кВт

Планировка

Описание блока

Сейчас есть возможность купить действующий арендный бизнес — торговое помещение, которое сдано в аренду и ежемесячно приносит доход в виде арендной платы. Помещение общей площадью 1234,5 кв. м располагается в торговом комплексе. Помещение с качественным ремонтом, в действии все необходимые для работы инженерные системы и телекоммуникации. Выделено 237 кВт электричества. Торговое помещение разделено на блоки и сдано в аренду. Большую часть в настоящее время занимает супермаркет «Виктория», с которым в 2017-м году заключен договор до ноября 2025 г. Еще один арендатор — сетевая аптека A.V.E., с которой тоже имеется долгий договор. Суммарный арендный поток в месяц составляет почти 4 млн. руб. Это дает хорошую (среднюю по рынку) окупаемость вложений в арендный бизнес на Бакинской. Мы готовы предоставить вам подробную информацию о данном объекте. Об условиях покупки арендного бизнеса уточняйте у наших специалистов. Звоните по телефону, указанному на этой странице.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы