Продажа арендного бизнеса Бирюлевская ул., д. 13, к. 4

Царицыно
Бирюлевская ул., д. 13, к. 4
Общая презентация
Скачать

Продажа готового арендного бизнеса предлагается на ул. Бирюлевская (район Бирюлево-Восточное ЮАО). Сданное в аренду помещение располагается в отдельно стоящем нежилом здании, построенном в 1973-м году.

Одноэтажное панельное здание возводилось под объекты инфраструктуры: магазины, аптеку и др. — одновременно с жилым массивом (в основном это 9-этажные дома). В 200 м от него находятся автобусные остановки (порядка 10 маршрутов). Сейчас в здании размещаются несколько предприятий торговли и сервиса, кафе, аптека. Вместе они образуют небольшой (районного формата) торговый комплекс.

Коммерческие помещения имеют отдельные входы, панорамное остекление, вывески и возможность размещать рекламу в витринах. Высота потолков составляет 4 метра, планировки смешанные. Помещения с ремонтом, оборудованы всеми необходимыми для работы предприятий инженерными коммуникациями (в том числе вентиляцией). Рядом со зданием на прилегающей территории существует бесплатная наземная парковка.

Торговый комплекс имеет очень удачную локацию, актуальный концепт, пользуется спросом у жителей округи; имеено в нем сейчас можно купить готовый арендный бизнес.

Этажность 1
Паркинг Наземный

292.7 м2

ID 11267

Информация о продаже

Стоимость продажи 96 000 000 руб.
Стоимость кв.м 327 980 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9.4 лет
Доходность 10.6%
Арендный поток в месяц 930 000 руб.
Тип арендатора Магазин, Кафе
Количество арендаторов 4
Об арендаторах Пиццерия «Папа Джонс», аптека, магазин кулинарии

Входы

4 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Кабинетная

Электроэнергия

100 кВт

Планировка

Описание блока

Продажа арендного бизнеса — сданного в аренду торгового помещения, расположенного в торговом комплексе на ул. Бирюлевская. Помещение площадью 292,7 кв. м находится в одном уровне — на первом этаже. Общая площадь разделена на блоки, каждый из которых изолирован и имеет отдельный вход. Блоки сданы в аренду под кафе (пиццерия «Папа Джонс»), аптеку, кулинарию, точку продажи шаурмы. С последним арендатором договор короткий — на 11 мес. (до ноября 2018 г), с другими арендаторами заключены долгие договоры — до 2022–2024 гг. (предусмотрена ежегодная индексация от 6 до 8 процентов). Ежемесячный арендный поток составляет 930 тыс. руб. Это дается хорошую окупаемость — около 9 лет. Звоните — мы предоставим подробную информацию о данном арендном бизнесе; предлагаем комфортные условия сотрудничества.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы