Продажа арендного бизнеса Чусовская ул., д. 15

Щелковская
Чусовская ул., д. 15
Общая презентация
Скачать

Купить готовый арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду, предлагается на ул. Чусовская (район Гольяново, ВАО). Помещение располагается в одноэтажном здании, пристроенном к 12-этажному жилому дому, стоящему на первой линии.

Окружение составляют жилые дома, построенные в основном в 60-е годы ХХ в. Рядом с домом находится автобусная остановка, до ближайшей станции метро «Щелковская» напрямую около 1 км. В 50 м — перекресток с ул. Байкальская, с другой стороны (в 500 м) — с Щелковским шоссе. Чусовская соединяет их, и трафик по ней довольно высок.

Пристроенное к дому нежилое здание, где сейчас продается арендный бизнес, было построено в 1966-м году. Оно предназначалось под объекты городской инфраструктуры — магазины, аптеку, банк, почту и др. Так что это традиционное место покупок и получения услуг для жителей микрорайона.

Сейчас здесь находятся коммерческие помещения, используемые под различные цели. Каждое из них имеет отдельный вход, панорамное остекление. На широком карнизе размещаются вывески, в витринах — рекламно-информационные материалы. Вместе они образуют торговую галерею. Помещения отлично визуализируются. Перед нами на прилегающей территории существует бесплатная парковка.

Этажность 12
Паркинг Наземный

299 м2

ID 11274

Информация о продаже

Стоимость продажи 75 000 000 руб.
Стоимость кв.м 250 836 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.8 лет
Доходность 11.4%
Арендный поток в месяц 720 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 2
Об арендаторах магазин «ВкусВилл», аптека «Ригла». Долгосрочные договоры аренды.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

3.4 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

80 кВт

Описание блока

Продажа арендного бизнеса на ул. Чусовская — продается помещение площадью 299 кв. м, представляющей собой один из блоков в торговой галерее. Помещение имеет отдельный вход, высота потолков — 3,5 м. Выполнена отделка, оборудованы инженерные системы, необходимые для работы предприятий/организаций. Выделено 80 кВт. В настоящее время помещение сдано в аренду двум арендаторам: магазин торговой сети «ВкусВилл» и аптека. С ними заключены договоры аренды на срок 5 лет, предусматривающие ежегодную индексацию 8 и 6 процентов соответственно. Общий арендный поток в месяц составляет 730 тыс. руб. , что дает хорошую окупаемость — около 9 лет.
Звоните — мы предоставим интересующую вас информацию о продаже данного арендного бизнеса, можем предложить и другие варианты покупки.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы