Продажа арендного бизнеса Паперника ул, д. 7, к. 2

Рязанский Проспект
Паперника ул, д. 7, к. 2
Общая презентация
Скачать

Купить арендный бизнес для инвестирования свободных средств есть возможность на ул. Паперника (Рязанский район ЮВАО Москвы). Продается торговое помещение, сданное под супермаркет федеральной сети.

Помещение встроенно-пристроенного типа, часть площадей находится в одноэтажном нежилом здании, другая часть — на первом этаже 12-этажного блочного дома. Оно было построено в конце 60-х гг. ХХ века одновременно с рядом стоящими жилыми блочными/панельными домами высотой 5–12 этажей в рамках комплексной застройки земельного участка под один из микрорайонов на юго-востоке столицы. Предназначалось под объекты городской инфраструктуры — предприятия торговли, сферы услуг, общественного питания.

Здание стоит внутри жилого массива, между улицами Паперника и Михайлова/Яснополянской. К нему ведет проезд для автотранспорта, рядом с ним на территории у фасада есть наземная бесплатная парковка. До ближайшей автобусной остановки около 20 м, до станции метро «Рязанский проспект» около 7 минут пешком.

В настоящее время на большей части коммерческих площадей работает супермаркет «Пятерочка». Именно занимаемое им помещение предлагается купить как эффективный арендный бизнес.

Этажность 1
Паркинг Наземный

980 м2

ID 11276

Информация о продаже

Стоимость продажи 230 000 000 руб.
Стоимость кв.м 234 600 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
Витрины
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 2 390 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах супермаркет "Пятерочка".

Входы

4 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

100 кВт

Описание блока

На улице Паперника продается арендный бизнес — помещение площадью 980 кв. м, которое занимает супермаркет «Пятерочка» ритейлера X5 Retail Group. Помещение в одном уровне, имеет 4 входа с разных сторон, зону разгрузки/погрузки. По фасаду идет панорамное остекление, сам фасад оформлен в корпоративном стиле с яркой цветовой гаммой. Помещение отлично визуализируется. В нем выполнен качественный ремонт под арендатора, оборудованы инженерные системы, в том числе осуществляется вентиляция. Выделено 100 кВт электроэнергии. Планировки смешанные — просторный торговый зал, кабинеты, складские, подсобные, санитарно-технические помещения. С арендатором заключен долгий договор, предусматривающий ежегодную индексацию. МАП составляет 2 390 000 рублей. С учетом стоимости продажи данный вариант арендного бизнеса имеет хороший срок окупаемости — 8 лет. Звоните (телефон на этой страничке!) — наши специалисты предоставят детельную информацию по объекту, условиям купли/продажи арендного бизнеса.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы