Продажа арендного бизнеса Юных Ленинцев ул., д. 7, стр. 1

Текстильщики
Юных Ленинцев ул., д. 7, стр. 1
Общая презентация
Скачать
Скачать

Многоэтажный жилой дом стоит на первой линии улицы Юных Ленинцев (район Текстильщики ЮВАО). До ближайших станций метро — «Печатники» и «Текстильщики» — немногим более 10 минут пешком.

На нижних уровнях жилого дома (первый этаж и подвал) размещаются коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Помещения встроенно-пристроенного типа, с большими витринами по фасаду и выделяющейся входной группой.

Торговые помещения занимают несколько арендаторов. Внутри выполнен качественный ремонт, подключены инженерные сети. Возле дома есть довольно много места под парковку. Окружение составляет крупный жилой массив. Место популярное, привычная торговая точка. Ранее здесь работал магазин «Океан».

Этажность 9
Инженерия вентиляция, кондиционирование.
Паркинг Наземный
Особенности Крупный жилой массив, сложившаяся инфраструктура, традиционное место покупок (бывший магазин «Океан»)

1852 м2

ID 3376

Информация о продаже

Стоимость продажи 396 000 000 руб.
Стоимость кв.м 213 820 руб./кв. м
УСН Да
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.3 лет
Доходность 12%
Арендный поток в месяц 3 502 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 42 024 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Об арендаторах Якорный арендатор - супермаркет "Пятерочка", ДДА от 2015 г. на 6 лет. Индексация 5%.

Площадь поэтажно

− 928.6 м2
− 924 м2

Высота потолков

1-й этаж − 3.2 м
Подвал − 2.8 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

146 кВт

Описание блока

Продажа готового арендного бизнеса. Предлагается к продаже торговое помещение площадью 1852 кв. метра на улице Юных Ленинцев. Помещение имеет смешанные планировки и размещается в двух уровнях: на первом этаже и в подвале. Внутри с качественным ремонтом, всеми необходимыми инженерными системами. Входная группа выделена и отлично визуализируется. На фасаде витрины оформлены рекламой действующих арендаторов. Торговое помещение сдано в аренду под магазины, аптеку, салон связи и др. — по сути, это небольшой торговый центр. Якорный арендатор — супермаркет «Пятерочка».

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы