Продажа арендного бизнеса Духовской пер., д. 14

Тульская
Духовской пер., д. 14
Общая презентация
Скачать

Продажа арендного бизнеса с хорошим сроком окупаемости предлагается в Москве, в Даниловском районе ЮАО. Объект — помещение, сданное в аренду, — размещается в жилом доме по адресу: Духовской переулок. На нижних уровнях дома (первый этаж и высокий цоколь), а также во встроенно-пристроенном к дому корпусе находятся нежилые помещения. В данный момент их занимают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг. 

Вместе они образуют компактный торговый комплекс, удачно расположенный внутри крупного массива и весьма популярный у его жителей. Поблизости нет крупных торговых центров, способных составить ему конкуренцию. Станция метро «Тульская» находится на расстоянии около 600 м от дома.

К торговому комплексу имеется хороший подъезд/выезд, для его посетителей выделено место под парковку вдоль фасада. Коммерческие помещения прекрасно визуализируются. Внутрь ведут несколько входов. На фасаде много места для размещения рекламно-информационных материалов.

Помещения имеют различное назначение — торговое и офисное. В них осуществлен качественный современный ремонт (использованы прогрессивные технологии и новые материалы, оборудованы все необходимые инженерные системы (в том числе кондиционирование, вентиляция), линии коммуникаций (оптоволокно), пожарная сигнализация. Ведется видеонаблюдение.

Коммерческие помещения сданы в аренду. Арендаторы — супермаркет «Пятерочка» (X5 Retail Group) с долгим договором, а также другие магазины, аптека, кафе и т. д.

Этажность 2
Инженерия Все коммуникации
Паркинг Наземный
Особенности Густонаселенный жилой район. Отсутствие вблизи торговых комплексов аналогичного уровня. Свободная планировка помещений. Возможность размещения рекламы на фасаде. Удобный подъезд, парковка. Расположение рядом с выездом на ТТК.

672.9 м2

ID 3408

Информация о продаже

Стоимость продажи 65 000 000 руб.
Стоимость кв.м 96 600 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 677 226 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 8 126 712 руб.
Тип арендатора Салон красоты, Офис компании
Количество арендаторов 2

Входы

3 отдельных входа

Площадь поэтажно

Подвал − 536.5 м2
1-й этаж − 51.5 м2
2-й этаж − 84.9 м2

Высота потолков

Цоколь − 2.8 м
1-й этаж − 4 м
2-й этаж − 2.8 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Электроэнергия

33 кВт

Планировка

Описание блока

Продажа арендного бизнеса в Москве от собственника. Предлагаем купить помещение, сданное в аренду двум арендаторам и приносящее стабильный доход в виде арендной платы. Площадь блока составляет 672,9 кв. м. Большая часть площадей находится в цоколе встроенно-пристроенного к жилому дому строения. Помещение с отдельным входом, отличным ремонтом и всеми коммуникациями (новые инженерные системы!). Сдано в аренду под офис одной из служб компании "Дикси" (сетевой ритейлер). Еще одно помещение, расположенное на 2-м этаже, сдано в аренду под салон красоты. Арендный бизнес, предлагаемый на продажу, имеет хорошую доходность и, благодаря этому, весьма привлекательную окупаемость — всего около 8 лет, что лучше средних показателей по рынку.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы