Продажа арендного бизнеса ТЦ на Сходненской

Сходненская
Сходненская ул., д. 25
Общая презентация
Скачать

Предлагается аренда торговых помещений и продажа арендного бизнеса в торговой галерее на улице Сходненская, 25 (район Южное Тушино, СЗАО). Объекты располагаются во встроенно-пристроенном к жилому 12-этажному дому помещении. В 5 минутах ходьбы отсюда размещается станция метро «Сходненская», и вдоль фасада всегда  большой поток пешеходов. Кроме того, улица обладает интенсивным автотрафиком. В интересах автомобилистов к дому сделан удобный подъезд и вдоль фасада оборудована большая парковка.

Дом стоит на первой линии улицы, его нижние уровни: первый этаж, цоколь — занимают коммерческие помещения, образующие торговую галерею с множеством магазинов. Они имеют отличную визуализацию, благодаря панорамным витринным окнам и большому количеству эффективной рекламы на фасаде. Это объекты торговли наиболее актуального сейчас формата стрит ритейл (street retail).

Сама улица Сходненская — исторически сложившийся торговый коридор, и находящиеся в нем магазины, салоны, кафе, аптеки активно посещаются жителями близлежащего массива. Здесь ведут успешную деятельность «Перекресток», ресторан «Якитория», магазины одежды, обуви, детских товаров и др.

Этажность 1
Инженерия Все коммуникации
Паркинг Стихийный
Особенности Первая линия домов. Торговые помещения с отличным ремонтом. Высокий трафик. Соседние арендаторы в ТЦ – «Перекресток», «Якитория»

2109.2 м2

ID 8070

Информация о продаже

Стоимость продажи 328 212 000 руб.
Стоимость кв.м 155 624 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
1-я линия
Можно делить
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9 лет
Доходность 11%
Арендный поток в месяц 3 039 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 36 468 000 руб.
Количество арендаторов 6
Об арендаторах Смешные цены, Фикс Прайс, пиццерия Ла Гатта, зоотовары, магазин одежды, цветочный салон.

Входы

3 отдельных входа

Площадь поэтажно

1-й этаж − 35.5 м2
цоколь − 2073.7 м2

Высота потолков

1-й этаж − 4 м
Цоколь − 3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Описание блока

В торговой галерее на Сходненской (д. 25) предлагается продажа готового арендного бизнеса. Помещение площадью 2109 кв. м находится в цокольном этаже торговой галереи. В нем выполнен высококачественный ремонт, действуют инженерные системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Помещение сдано в аренду. Здесь работают магазины «Смешные цены», Fix Price, зоотоваров, салон цветов, пиццерия. Все они генерируют стабильный арендный поток, обеспечивая высокую доходность. Окупаемость вложений при покупке арендного бизнеса составляет около 9 лет. Компания IQ Estate — собственник помещений, продажа осуществляется без посредников. Полная информация и условия сделки обсуждаются в процессе переговоров. Звоните в офис компании +7 (495) 787-44-70.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы