Продажа арендного бизнеса ЖК Tribeca Apartments

Бауманская, Красносельская
Нижняя Красносельская ул., д. 35
Общая презентация
Скачать

В жилом комплексе премиум-класса TriBeCa apartments наряду с продажей помещений, предназначенных под проживание (апартаменты) предлагается продажа и аренда коммерческих торговых помещений, а также продажа готового арендного бизнеса.

TriBeCa apartments располагается на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе (на границе с Красносельским) ЦАО Москвы. До выезда на ТТК около 400 м, на Садовое кольцо — около 2 км. В пешей доступности станции метро «Бауманская» и «Красносельская» — до них 5–6 минут ходьбы.

ЖК TriBeCa apartments позиционируется как апарт-квартал бизнес-класса. Оформление входящих в его состав зданий выполнено в стиле ар-деко. Фасады имеют панорамное остекление, в их отделке и в решении интерьеров общих зон использованы высококачественные дорогостоящие материалы (в том числе натуральный камень, дерево).

Концепция TriBeCa предусматривает создание максимально комфортных условий жизни для обитателей квартала. Поэтому значительная часть площадей на первых этажах — это коммерческие помещения под собственную инфраструктуру: кафе и рестораны, бутики и салоны красоты, магазины, отделение банка и др.

Помещения формата стрит-ритейл. Каждое из них имеет отдельный вход с улицы, огромные витрины, свободные планировки, позволяющие эффективно организовать пространство. Площади самые востребованные — в основном от 50 до 200 кв. м, хотя есть и другие варианты.

Все здания оборудованы новейшими инженерными системами. Есть свой теплопункт. Снабжение электроэнергией бесперебойное, выделенная мощность — 0,1 кВт/кв. м.

Торговые помещения предлагаются на продажу и в аренду в состоянии без отделки. Часть помещений уже сданы в аренду и теперь их можно купить как арендный бизнес.

Есть также уникальная возможность купить в ЖК TriBeCa apartments отдельно стоящее нежилое здание под детский развивающий центр, СПА-комплекс, представительство компании, дизайн-студию и др.

Этажность 7–8
Инженерия Наличие всех городских коммуникаций, современная инженерия
Паркинг Наземный
Особенности Жилой квартал премиум-класса TriBeCa apartments. Первая линия домов. Панорамное остекление. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальный рекламный потенциал.

Блок 163.3 м2

ID 10317

Информация о продаже

Стоимость продажи 37 000 000 руб.
Стоимость кв.м 226 576 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 306 000 руб.
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Салон красоты

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Описание блока

На Нижней Красносельской ул. в ЖК TriBeCa apartments премиум-класса продается арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под кофе-бутик «Винтаж». Улица с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а после заселения апартаментов (их в TriBeCa 400!) станет еще интенсивнее. Помещение площадью 11 кв. м располагается на первом этаже, и вход в него находится с фасада возле входом в жилой корпус Allen. Договор с арендатором, бутиком сети, предлагающей премиальные сорта чая и кофе, заключен на три года. Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки — 10 %. При таких условиях окупаемость вложений в покупку данного арендного бизнеса составит менее 9 лет.

Химчистка «Лисичка».

Скачать презентацию

Блок 363.5 м2

ID 10644

Информация о продаже

Стоимость продажи 57 280 000 руб.
Стоимость кв.м 157 579 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 11.8%
Арендный поток в месяц 454 000 руб.
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Фитнес-центр. Договор аренды на 7 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Описание блока

На Нижней Красносельской ул. в ЖК TriBeCa apartments премиум-класса продается арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под кофе-бутик «Винтаж». Улица с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а после заселения апартаментов (их в TriBeCa 400!) станет еще интенсивнее. Помещение площадью 11 кв. м располагается на первом этаже, и вход в него находится с фасада возле входом в жилой корпус Allen. Договор с арендатором, бутиком сети, предлагающей премиальные сорта чая и кофе, заключен на три года. Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки — 10 %. При таких условиях окупаемость вложений в покупку данного арендного бизнеса составит менее 9 лет.

Химчистка «Лисичка».

Скачать презентацию

Блок 891 м2

Корпус 9

ID 10746

Информация о продаже

Стоимость продажи 229 254 300 руб.
Стоимость кв.м 257 300 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.7 лет
Доходность 11.5%
Арендный поток в месяц 1 930 500 руб.
Текущая ставка аренды (NET) 26 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 23 166 000 руб.
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис компании.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

4

Высота потолков

3.3 м

Отделка

Эксклюзивная отделка

Планировка

Смешанная

Фотографии блока

Планировка

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы