Продажа арендного бизнеса ТЦ Metromall

Петровско-Разумовская
Дмитровское ш., д. 73
Общая презентация
Скачать

Торговый центр Metromall стоит на Дмитровском шоссе (район Западное Дегунино, САО). В зоне его охвата проживают более 100 тыс. человек. Рядом с комплексом находятся остановки общественного транспорта (22 маршрута),в двух минутах ходьбы от ТЦ Metromall строится станция метро «Верхние Лихоборы» (Люблинско-Дмитровская ветка, открытие — в 2017 г.). Все это обеспечивает отличную доступность ТЦ для потенциальных покупателей и гарантирует высокую посещаемость ТЦ.

Общая площадь ТЦ Metromall, состоящего из 6 зданий переменной этажности, которые связаны между собой переходами, атриумами, составляет 14795 кв. м, арендопригодная — около 10586 кв. м. Земельный участок площадью 1,3 Га в аренде до 2061 года. Metromall позиционируется как торговый центр для всей семьи. В нем будет супермаркет, торговая галерея (около 100 магазинов), зоны фуд-корта и развлечений. Открытие нового комплекса планируется на 2017-й год. Примечательно, что в настоящее время у ТЦ нет достойных конкурентов в этом районе.

Комплекс строится по единой концепции в соответствии с современными требованиями к дизайну объектов данной категории. У здания панорамное остекление, интересное цветовое решение фасадов, большая парковка. В отделке внешних стен и интерьеров используются только качественные материалы. Выделенная мощность электричества — 1,5 мВт. Корпуса торгового центра Metromall расположены таким образом, что образуют внутренний дворик – благоустроенную зеленую зону с примыкающим к ней паркингом.
Земельный участок 14795 кв. м, аренда до 04.06.2061 года
Этажность 3
Паркинг Наземный
Количество машиномест 88
Особенности Открытие – 1-й квартал 2016 года. Локация прямо у входа в метро «Верхние Лихоборы». ТЦ районного формата для всей семьи.

313.1 м2

ID 4703

Информация о продаже

Стоимость продажи 45 086 400 руб.
Стоимость кв.м 144 000 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.3 лет
Арендный поток в месяц 514 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах FIX PRICE

Входы

2 отдельных входа

Этаж

-1

Высота потолков

3 м

Отделка

Shell & Core

Планировка

Открытая

Электроэнергия

по запросу кВт

Планировка

Скачать презентацию

743.2 м2

ID 4721

Информация о продаже

Стоимость продажи 87 697 600 руб.
Стоимость кв.м 118 000 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 9.9 лет
Арендный поток в месяц 731 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Стройдекор

Входы

2 отдельных входа

Площадь поэтажно

− 192 м2

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Электроэнергия

по запросу кВт

Планировка

Скачать презентацию

1061.5 м2

ID 4717

Информация о продаже

Стоимость продажи 195 000 000 руб.
Стоимость кв.м 183 700 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.2 лет
Арендный поток в месяц 2 123 000 руб.
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Супермаркет Спар. ДА на 10 лет.

Входы

3 отдельных входа

Этаж

1, 2

Высота потолков

3 м

Отделка

Shell & Core

Планировка

Открытая

Электроэнергия

по запросу кВт

Планировка

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы