Продажа арендного бизнеса Симферопольское ш., д. 1

Аннино
Симферопольское ш., д. 1  (Чехов)
Общая презентация
Скачать

Вниманию инвесторов — тех, кто хочет купить готовый арендный бизнес. Эффективный вариант — предлагается продажа торгового центра на первой линии Симферопольского шоссе. Земельный участок площадью 53 477 кв. м находится в собственности.

Современный трехэтажный торговый центр площадью 19341,5 кв. м находится в городе Чехов Московской области близ одного из новых районов с массовой жилой застройкой. К нему оборудован удобный подъезд. Рядом располагаются остановки общественного транспорта. От ж/д станции к ТЦ курсируют специальные маршрутки. Наземная парковка рассчитана на 300 машино-мест.

ТЦ имеет яркое внешнее оформление, что акцентирует на нем внимание. Кроме того, на соседних участках находятся строительно-вещевой рынок, автосалоны, что также способствует привлечению потенциальных покупателей.

Качественная отделка и инженерное оборудование создают оптимальные условия и для клиентов, и для сотрудников. Выделено 2 МВт электричества. Системы холодного водоснабжения, водоотведения — центральные; есть своя котельная; установлены системы вентиляции (с охлаждением), спринклерного пожаротушения, охранной сигнализации, видеонаблюдения и др. 

Помещения сданы в аренду крупным ритейлерам, среди которых гипермаркет «Карусель» (6000 кв. м); супермаркет М. Видео (2000 кв. м); магазин «Детский мир» (1260 кв. м), сформирована эффективная торговая галерея, насчитывающая более 50 магазинов и более 10 островов, есть зона фудкорта с такими операторами питания, как «Бургер Кинг», пиццерия «Дон Корлеоне», а также фитнес-клуб «PRO фитнес» и др. Кроме того, организована развлекательная зона с детской площадкой, регулярно проводятся различные мероприятия. Все это обеспечивает высокую посещаемость торгового комплекса.

Этажность 3
Инженерия Магистральные: газ, ХВС, канализация Собственная котельная Система воздухообмена с охлаждением воздуха Сплинкерная система пожаротушения Система видеонаблюдения
Паркинг Наземный
Количество машиномест 300
Особенности Густонаселенный жилой массив Удачное расположение на Симферопольском шоссе Эффективная концепция

19341.5 м2

ID 3358

Информация о продаже

Стоимость продажи 2 280 000 000 руб.
Стоимость кв.м 117 881 руб./кв. м
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Арендный поток в месяц 23 333 000 руб.
Об арендаторах Якорные арендаторы:
•Гипермаркет «Карусель»
•Гипермаркет электроники «МВидео»
•«Детский Мир»
•Универмаг одежды для всей семьи «Takko Fashion»
•Фитнес-клуб «PRO фитнес»
•Магазин обуви «Терволина»
•Магазин одежды «Zolla»

Торговая галерея: более 50 магазинов

Фудкорт:
•ресторан «Бургер Кинг Авто»
•ресторан «Пиццерия Корлеоне»

Развлечения:
•детская площадка (лабиринт, творческие занятия)
•каждую неделю в ТЦ проводятся развлекательные мероприятия

Этаж

1, 2, 3

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

2000 кВт

Описание блока

Продажа действующего торгового центра как арендного бизнеса предлагается в Подмосковье, в городе Чехов. Современное трехэтажное здание заполнено арендаторами. Они формируют стабильный и высокий годовой арендный поток, что с учетом стоимости продажи обеспечивает оптимальный срок окупаемости инвестиций в данный арендный бизнес.

По вопросам покупки арендного бизнеса звоните в компанию IQ Estate по указанному здесь телефону.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы