Продажа арендного бизнеса ТЦ на Щукинской

Щукинская
Маршала Василевского ул., д. 17
Общая презентация
Скачать

Торговый центр, где предлагается аренда торгового помещения и продажа арендного бизнеса, стоит на улице Маршала Василевского (район Щукино, СЗАО), на пересечении ее с Новощукинской улицей.

Буквально в 100 метрах от входа в ТЦ располагается станция метро «Щукинская», поблизости находятся и остановки общественного транспорта. Это чрезвычайно оживленный перекресток, где сходятся интенсивные автомобильные и пешеходные потоки. Здесь сложилась крупная торговая зона, активно посещаемая жителями окружающего (весьма большого) жилого массива. Как показал мониторинг, посещаемость этого торгового центра — более 10 000 человек в сутки.

Здесь работают супермаркет,  торговая галерея с множеством магазинов и предприятий сервиса, а также Mc’Donalds, «Пражечка».

В торговом центре выполнен высококачественный современный ремонт, действуют инженерные системы водоснабжения, электроснабжения, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. На фасаде размещаются рекламные щиты арендаторов, есть также крышные рекламные конструкции.

Торговый центр у метро «Щукинская» — это отличная площадка для ритейлеров, от небольших ИП до сетевых супермаркетов. А для инвесторов здесь предоставляется возможность покупки готового арендного бизнеса, стабильного, с высокой доходностью.

Этажность 3
Инженерия Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, МГТС, оптоволокно
Паркинг Стихийный

379 м2

ID 8177

Информация о продаже

Стоимость продажи 281 446 312 руб.
Стоимость кв.м 742 602 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 10.5 лет
Доходность 9.5%
Арендный поток в месяц 2 228 520 руб.
Текущая ставка аренды (NET) 70 560 руб.
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Арендатор — «Сбербанк». Срок аренды — до 06.07.2020 г.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3.9 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Электроэнергия

80 кВт

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Продажа арендного бизнеса в торговом центре на выходе из метро «Щукинская». Продается помещение площадью 379 кв. м, сданное в аренду под отделение «Сбербанка». Помещение с двумя входами, открытыми планировками, качественным ремонтом, необходимой инженерией. Оптоволокно, линии МГТС. Действуют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Выделено 80 кВт. С арендатором заключен долгосрочный договор — до июля 2020 г. Особенности данного предложения по продаже арендного бизнеса — стабильный арендатор; высокий арендный поток; 10-летняя (средняя по рынку) окупаемость; выгодная локация коммерческого помещения.

Скачать презентацию

Схема торгового центра

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы