Продажа арендного бизнеса БЦ «NEO GEO»

Калужская
Бутлерова ул., д. 17
Общая презентация
Скачать

БЦ «NEO GEO» — это большой суперсовременный офисный комплекс класса В+, разместившийся в деловом кластере в Юго-Западном округе на улице Бутлерова. Недалеко от него находятся представительства ряда известных компаний, прежде всего нефтегазовой отрасли (в том числе штаб-офис Газпрома). Комплекс включает несколько зданий переменной этажности, оформленных в едином стиле и цветовой гамме, выделяется обилием стеклянных поверхностей и монументальностью.

Внутренняя отделка холлов и других общественных зон бизнес-центра «NEO GEO» выполнена по авторским дизайн-проектам, отличается высоким качеством. Здание оборудовано высокотехнологичными инженерными и телекоммуникационными системами. Управление осуществляет профессиональная компания.

Один из несомненных плюсов — хорошая транспортная доступность БЦ «NEO GEO» благодаря тому, что недалеко пролегают улицы Профсоюзная и Обручева, Севастопольский и Ленинский проспекты, а до МКАДа около 5 километров, до Третьего транспортного кольца — 7. Недалеко находится станция метро «Калужская» — всего в 7­–10 минутах ходьбы. Для приезжающих на общественном транспорте оборудован специальный вход в здание, ориентированный в сторону станции метро.

Инфраструктура бизнес-центра «NEO GEO» включает оборудованные всем необходимым для проведения крупных мероприятий конференц-залы, несколько кафе, торговую галерею, отделения банков, салон красоты, фитнес-центр с большим бассейном и др. Есть две большие парковки: наземная на 333 машино-места и двухуровневая подземная — на 476 (коэффициент 1: 100 кв. м).

Этажность 21
Инженерия Все коммуникации
Паркинг Наземный
Особенности Престижный юго-западный район столицы; отличная пешеходная и транспортная доступность; перспективы развития транспортной сети в рамках программы расширения Москвы.

38.4 м2

ID 10325

Информация о продаже

Стоимость продажи 8 000 000 руб.
Стоимость кв.м 208 333 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.5 лет
Доходность 13.5%
Арендный поток в месяц 64 000
Тип арендатора Офис компании
Об арендаторах Офис финансовой компании. Договор аренды на 11 месяцев.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

38.6 м2

ID 10334

Информация о продаже

Стоимость продажи 8 070 000 руб.
Стоимость кв.м 209 067 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.5 лет
Доходность 13.5%
Арендный поток в месяц 64 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис строительной организации. Договор аренды на 11 месяцев.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

43.8 м2

ID 10332

Информация о продаже

Стоимость продажи 15 330 000 руб.
Стоимость кв.м 350 000 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.2 лет
Доходность 12.2%
Арендный поток в месяц 99 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Шоу-Рум кофемашин. Договор аренды на 5 лет.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

45.3 м2

ID 10327

Информация о продаже

Стоимость продажи 9 300 000 руб.
Стоимость кв.м 205 298 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.5 лет
Доходность 13.5%
Арендный поток в месяц 75 500
Тип арендатора Офис компании
Об арендаторах Офис финансовой компании. Договор аренды на 5 лет..

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

50.7 м2

ID 10329

Информация о продаже

Стоимость продажи 10 520 000 руб.
Стоимость кв.м 207 495 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.5 лет
Доходность 13.5%
Арендный поток в месяц 84 500
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис строительной компании. Договор аренды на 11 месяцев.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

51.4 м2

ID 10326

Информация о продаже

Стоимость продажи 10 750 000 руб.
Стоимость кв.м 209 143 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.5 лет
Доходность 13.5%
Арендный поток в месяц 86 000
Тип арендатора Офис компании
Об арендаторах Офис оптовых продаж детских товаров. Договор аренды на 11 месяцев.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

51.4 м2

ID 10646

Информация о продаже

Стоимость продажи 12 336 000 руб.
Стоимость кв.м 240 000 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.2 лет
Доходность 12.2%
Арендный поток в месяц 93 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Шоу-рум российского дизайнера. Договор аренды на 3 года.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

54.2 м2

ID 10645

Информация о продаже

Стоимость продажи 13 990 000 руб.
Стоимость кв.м 258 118 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 12%
Арендный поток в месяц 102 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Студия маникюра. Договор аренды на 5 лет..

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

56.7 м2

ID 10331

Информация о продаже

Стоимость продажи 11 350 000 руб.
Стоимость кв.м 200 176 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 13.5%
Арендный поток в месяц 91 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Шоу-Рум 3D-Макетов. Договор аренды на 11 месяцев.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

60.4 м2

ID 10336

Информация о продаже

Стоимость продажи 10 940 000 руб.
Стоимость кв.м 181 125 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 12%
Арендный поток в месяц 75 500
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Благотворительный фонд Договор аренды на 3 года.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

71.8 м2

ID 10328

Информация о продаже

Стоимость продажи 17 796 000 руб.
Стоимость кв.м 220 000 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 12%
Арендный поток в месяц 120 000
Тип арендатора Офис компании
Об арендаторах Офис производственно- торговой компании. Договор аренды на 3 года.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

78.3 м2

ID 10338

Информация о продаже

Стоимость продажи 17 226 000 руб.
Стоимость кв.м 220 000 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.1 лет
Доходность 12.3%
Арендный поток в месяц 137 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис корейской компании. Договор аренды на 3 года.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

95.5 м2

ID 10330

Информация о продаже

Стоимость продажи 19 430 000 руб.
Стоимость кв.м 159 000 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 159 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис мебельной торговой компании. Договор аренды на 11 месяцев.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

107.5 м2

ID 10333

Информация о продаже

Стоимость продажи 21 330 000 руб.
Стоимость кв.м 198 418 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.2%
Арендный поток в месяц 175 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис рекламной компании. Договор аренды на 3 года.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

113.1 м2

ID 10337

Информация о продаже

Стоимость продажи 19 400 000 руб.
Стоимость кв.м 171 529 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 160 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис строительной организации Договор аренды на 5 лет.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

130.6 м2

ID 10335

Информация о продаже

Стоимость продажи 2 730 000 000 руб.
Стоимость кв.м 209 035 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 229 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис поставщиков медицинского оборудования. Договор аренды на 3 года.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы