Продажа арендного бизнеса ММДЦ «Москва Сити», Башня «Федерация»

Выставочная
Пресненская наб., д. 12
Общая презентация
Скачать
«Башня Федерация» — многофункциональный комплекс премиум-класса, входящий в структуру ММДЦ «Москва-Сити», находится на Пресненской набережной (Пресненский район ЦАО). Он состоит из двух башен-небоскребов, получивших название «Восток» и «Запад». Причем «Восток» с её 94 этажами (и 3 подземных) при высоте более 360 метров на данный момент представляет собой самое высокое здание в Европе. Башня «Запад» существенно ниже — 63 наземных этажа (4 подземных). Башни объединены стилобатом и тремя закрытыми мостами-переходами на разных уровнях — это зона отдыха, здесь находятся рестораны, кафе. Между башнями, подчеркивая единство композиции, на 506 м возносится шпиль.

Башня «Федерация» — один из самых амбициозных архитектурных проектов столицы России последнего времени. Комплекс предназначен для размещения апартаментов, офисов и объектов инфраструктуры. Значительную часть офисных площадей уже занимают ведущие российские и международные компании.

Помещения под офисы
отвечают самым высоким стандартам и позиционируются по классу А+. Они оснащены новейшими системами инженерии, телекоммуникаций, пожарной безопасности и охраны. Помещения имеют функциональные планировки, позволяющие организовать офисное пространство наиболее эффективно (кабинетная система, открытое пространство, смешанная). В 2009-м году башня «Запад» стала победителем в номинации «Офисная недвижимость» на международном конкурсе Prix d’Exellence FIABCI.

Под инфраструктуру в комплексе «Федерация» ММДЦ Москва-Сити выделено около 100 тыс. кв. м. Это прежде всего конференц-залы и переговорные комнаты, а также кафе и рестораны, торговые галереи, фитнес-центр, бассейн, салоны красоты, отделения банков, гостиница и многое другое. Скоростные лифты соединяют офисы с подземным паркингом внизу, а также с ресторанами, обзорной площадкой и рекреационной зоной, находящимися в верхней части строений.

Удобную транспортную доступность комплекса «Башня Федерация» обеспечивает близость Третьего транспортного и Садового кольца, Кутузовского проспекта и других магистралей. На территории Москва-Сити находятся три станции метрополитена: «Международная», «Выставочная», «Деловой центр». Офисы в башне «Федерация» — это престижно и супер-комфортно!
Класс A
Этажность 94
Инженерия Новейшие инженерные системы (включая автоматизированное управление зданием), система бесперебойного энергоснабжения.
Паркинг Наземный + Подземный
Особенности «Башня Федерации» — комплекс из двух башен: «Восток» и «Запад», предназначенных под офисы, апартаменты, торговую и рекреационную зоны. Великолепные виды из панорамных окон. Около 100 тыс. кв. м отведено под инфраструктуру премиум-класса: торговая галерея, рестораны, фитнес-центр, бассейн и др. Лифты прямо в подземный паркинг. Смотровая площадка на 89-м этаже башни «Восток».

Блок 73.9 м2

ID 3248

Информация о продаже

Стоимость продажи 1 071 550 $
Стоимость кв.м 14 500 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Сдан в аренду $1350 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 75.4 м2

ID 3246

Информация о продаже

Стоимость продажи 1 093 300 $
Стоимость кв.м 14 500 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Сдан в аренду $1350 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 76.1 м2

ID 3247

Информация о продаже

Стоимость продажи 1 103 450 $
Стоимость кв.м 14 500 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Сдан в аренду $1350 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 88.1 м2

ID 3250

Информация о продаже

Стоимость продажи 1 145 300 $
Стоимость кв.м 13 000 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Сдан в аренду $1250 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 198.7 м2

ID 3244

Информация о продаже

Стоимость продажи 2 881 150 $
Стоимость кв.м 14 500 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Выполнена отделка, Сдан в аренду $1350 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 252.3 м2

ID 3249

Информация о продаже

Стоимость продажи 3 658 350 $
Стоимость кв.м 14 500 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Сдан в аренду $1350 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 287.5 м2

ID 3245

Информация о продаже

Стоимость продажи 4 312 500 $
Стоимость кв.м 15 000 $/кв. м

Этаж

38

Высота потолков

По запросу

Описание блока

Выполнена отделка, Сдан в аренду $1350 за кв. м

Скачать презентацию

Блок 2482 м2

ID 4159

Информация о продаже

Стоимость продажи 24 820 000 $
Стоимость кв.м 10 000 $/кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Витрины
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 12 лет
Доходность 8.3%
Чистый операционный доход в год (NOI) 2 069 000 $
Об арендаторах Этаж полностью сдан в аренду и поделен на блоки. Ежегодная индексация 5-7% применяется с мая 2014 года.

Этаж

28

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы