Продажа арендного бизнеса БЦ «Хамелеон»

Рязанский Проспект
Рязанский проспект, д. 10, стр. 18
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа офисов и продажа готового арендного бизнеса в деловом центре «Хамелеон» на Рязанском проспекте (Рязанский район, ЮВАО). Бизнес-центр имеет общую площадь 18 000 кв. м, по своим характеристикам он отвечает высоким требованиям к офисным зданиям класса В+.

Здание стоит на первой линии и выделяется ярким фасадом, в оформлении которого использовались панели, меняющие цвет в зависимости от освещения и угла зрения (эффект «хамелеон») и панорамным остеклением. На некоторых этажах есть террасы. Интерьер холла, где располагается просторное лобби и служба ресепшен, выполнен по авторскому проекту с использованием натурального мрамора, стильных аксессуаров, кожаной мебели. Все это, несомненно, способствует формированию высокого имиджа компаний, офисы которых располагаются в БЦ «Хамелеон» на Рязанке.

Прилегающие территории района находятся сейчас в процессе комплексного освоения, реновации: идет строительство жилья, развитие инфраструктуры — это поднимает качество локации БЦ «Хамелеон» на более высокий уровень.

Деловой комплекс обладает очень хорошей транспортной доступностью благодаря расположению на одной из ведущих магистралей Москвы — Рязанском проспекте. До выезда на ТТК 4 км, до МКАД — 5 км. В настоящее время ближайшие станции метро — «Рязанский проспект» (транспортом 5 мин.), «Таганская» и «Нижегородская» (около 10-15 мин.). Однако в 2018–2019 гг. планируется открытие станции метро «Стахановская» всего в 100 метрах от бизнес-центра. Рядом с ним находятся остановки общественного транспорта.

Здание оснащено самыми современными инженерными и телекоммуникационными системами, центральными вентиляцией и кондиционированием, системами пожарной безопасности, охраны, видеонаблюдения.

Офисные помещения имеют открытые планировки, высокие потолки, хорошую инсоляцию. У некоторых высота потолков до 7 м, что позволяет сделать второй уровень. Для комфорта сотрудников компаний и их гостей предусмотрена отличная собственная инфраструктура: охраняемый паркинг и гостевая парковка, кафе, столовая, магазины, отделения банков, платежные терминалы и прочее.

Класс B+
Этажность 10
Паркинг Наземный
Количество машиномест 336

217.7 м2

ID 6867

Информация о продаже

Стоимость продажи 22 630 000 руб.
Стоимость кв.м 103 950 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Арендный поток в месяц 235 841 руб.
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис сдан в аренду компании, которая занимается продажей готовой продукции. Долгосрочный договор аренды — на 5 лет. Ежегодная индексация — 10%.

Этаж

4

Высота потолков

5,5 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Описание блока

Предлагается купить готовый арендный бизнес с хорошей доходностью и привлекательной окупаемостью. Продается офисное помещение в БЦ «Хамелеон» на Рязанском проспекте, которое сдано в долгосрочную аренду. Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию 10 процентов. О других особенностях данного предложения продажи выгодного арендного бизнеса узнавайте у сотрудников IQ Estate. Звоните, телефон указан на этой страничке!

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы