Продажа арендного бизнеса ЖК Art Residence («Арт Резиденс»)

Белорусская
3-я Ямского поля ул., д. 9
Общая презентация
Скачать

Продажа и аренда торговых помещений и офисов, продажа арендного бизнеса, продажа апартаментов предлагается в премиальном комплексе Art Residence («Арт Резиденс»), который располагается между 3-й улицей Ямского поля и Ленинградским проспектом (Беговой район САО). Район престижный, с деловыми центрами А и В+, отелями международного уровня, жилыми комплексами бизнес- и элит-класса.

Близость Ленинградского проспекта обеспечивает доступность центральных районов Москвы (выезд на Садовое кольцо, Тверскую улицу) и возможность быстро доехать до ТТК или аэропорта Шереметьево. В 6–8 минутах ходьбы — станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.

Комплекс «Арт Резиденс» — великолепный результат редевелопмента территории бывшей табачной фабрики БАТ-Ява, на месте которой создан дизайнерский жилой квартал в европейском стиле. Он сдан в эксплуатацию, 22 сентября 2016 состоялось его торжественное открытие.

Чтобы создать жильцам Art Residence наиболее комфортную среду обитания, в комплексе предусмотрено много помещений свободного назначения под объекты инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, отделения банков. Есть высококлассные помещения под офисы/представительства компаний. Коммерческие площади располагаются на нижних уровнях зданий.

Блоки имеют открытые планировки, высокие потолки, витринное остекление. У тех, что выходят фасадом на улицу, — презентабельные входные группы.

Коммерческие помещения в ЖК «Арт Резиденс» выставлены на продажу и в аренду в состоянии shell & core, что дает возможность будущему собственнику или арендатору выполнить отделку, отвечающую виду деятельности предприятия и его концепту.

Этажность 3–5 этажей
Паркинг Стихийный
Особенности Дизайнерский жилой квартал Art Residence премиум-класса. Жилые апартаменты и таунхаусы. Коммерческие помещения с панорамными витринами.

287.6 м2

ID 10276

Информация о продаже

Стоимость продажи 150 000 000 руб.
Стоимость кв.м 521 500 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 10.4 лет
Доходность 9.6%
Арендный поток в месяц 1 200 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 14 400 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Супермаркет PARK. ДДА на 7 лет, ежегодная индексация — 6%.

Этаж

1

Высота потолков

4.7 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

В ЖК премиум-класса «Арт Резиденс» (Art Residence) на «Белорусской» продается от собственника (компании IQ Estate) арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду.

Объект находится на первом этаже жилого здания. Его площадь составляет 287,6 кв. м, вход расположен со стороны фасада, с 3-й улицы Ямского поля. Сдан в долгосрочную аренду (до 2024 года) под супермаркет PARK. Договор аренды предусматривает 6-процентную индексацию.

Это лот — возможность выгодно купить действующий арендный бизнес — коммерческое помещение со стабильным арендатором. По вопросу покупки звоните +7(495)787-44-70!

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы