Продажа арендного бизнеса БЦ Central Yard

Бауманская
Бауманская ул., д. 7
Общая презентация
Скачать

В бизнес-центре Central Yard сдаются в аренду и продаются офисы и торговые помещения. Часть сданных в аренду на длительный срок помещений продаются как готовый арендный бизнес. Здание БЦ Central Yard находится в Басманном районе (ЦАО) и стоит на первой линии улицы Бауманская.

Рядом находятся другие офисные центры, и в целом район, откуда выведены промышленные предприятия, активно осваивается бизнесом — здесь уже действуют и строятся деловые комплексы в том числе самого высокого уровня.

Бизнес центр Central Yard имеет хорошую транспортную доступность: в 200 м от него проходит ТТК, до Садового кольца напрямую  1,8 км. В пешей доступности станция метро «Бауманская» — до нее менее полукилометра, до «Красносельской» — около 800 м.

БЦ Central Yard представляет собой офисный центр клубного типа — это трехэтажное здание с центральным двориком. Согласно оригинальному проекту, его архитектура, оформление фасадов и территории выдержаны в традициях викторианского стиля: красные кирпичные стены, большие решетчатые окна, обилие лепнины. Во внутреннем дворе установлены изящные скамейки, ретро-фонари и в центре — башенка с часами, напоминающими лондонский Big Ben.

Отделка общих зон: ресепшен, лобби, холлов и др. — выполнены с использованием дорогостоящих материалов. Инженерия, системы пожарной безопасности и охраны отвечают самым высоким современным требованиям к офисным зданиям.

На первом этаже БЦ «Централ Ярд» находятся помещения свободного назначения — под кафе, ресторан, магазин, шоу-рум, салон красоты, отделение банка и др.

В клубном деловом комплексе Central Yard размещаются компании, для которых приоритетна престижная локация их представительства или офиса, высокий класс и респектабельная атмосфера офисного здания.


Класс A
Этажность 3
Паркинг Наземный
Особенности Central Yard — клубный деловой центр. Уникальный архитектурный проект, стильная отделка зон общего пользования. Внутренний двор с оригинальным ландшафтным дизайном.

9.5 м2

ID 10300

Информация о продаже

Стоимость продажи 9 500 000 руб.
Стоимость кв.м 1 000 000 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 12%%
Арендный поток в месяц 63 000
Тип арендатора Кафе
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Coffe Point. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Скачать презентацию

10.7 м2

ID 10305

Информация о продаже

Стоимость продажи 12 150 000 руб.
Стоимость кв.м 1 135 514 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 89 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Кондитерская. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

12.7 м2

ID 10302

Информация о продаже

Стоимость продажи 8 900 000 руб.
Стоимость кв.м 700 787 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 65 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Цветочный бутик. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

32.7 м2

ID 10309

Информация о продаже

Стоимость продажи 16 000 000 руб.
Стоимость кв.м 489 296 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 120 000
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Магазин аксессуаров. Договор аренды на 5 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

33.1 м2

ID 10307

Информация о продаже

Стоимость продажи 8 500 000 руб.
Стоимость кв.м 256 797 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 12.%%
Арендный поток в месяц 69 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис. юридической компании. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

37.3 м2

ID 10306

Информация о продаже

Стоимость продажи 24 300 000 руб.
Стоимость кв.м 651 474 руб./кв. м
УСН Да
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 200 000
Тип арендатора Кафе
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Кафе. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Скачать презентацию

40 м2

ID 10308

Информация о продаже

Стоимость продажи 10 250 000 руб.
Стоимость кв.м 256 250 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 83 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис торгово-производственной компании. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

44.6 м2

ID 10311

Информация о продаже

Стоимость продажи 12 934 000 руб.
Стоимость кв.м 290 000 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 12%%
Арендный поток в месяц 86 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис финансовой компании. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

49 м2

ID 10312

Информация о продаже

Стоимость продажи 23 190 000 руб.
Стоимость кв.м 473 265 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 171 500
Тип арендатора Кафе
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Гастропаб. Договор аренды на 5 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

76.9 м2

ID 10310

Информация о продаже

Стоимость продажи 17 910 000 руб.
Стоимость кв.м 232 899 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 11.8%%
Арендный поток в месяц 142 906
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Продюсерский центр. Договор аренды на 7 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

99.3 м2

ID 10642

Информация о продаже

Стоимость продажи 24 500 000 руб.
Стоимость кв.м 246 727 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 181 223
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Фирма по контролю качества торговых сетей.. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

123.6 м2

ID 10303

Информация о продаже

Стоимость продажи 55 620 000 руб.
Стоимость кв.м 450 000 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 412 000
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Салон красоты. Договор аренды на 5 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Фотографии блока

Скачать презентацию

136.4 м2

ID 10301

Информация о продаже

Стоимость продажи 35 000 000 руб.
Стоимость кв.м 256 598 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 257 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис. Договор аренды на 3 года.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

164.7 м2

ID 10304

Информация о продаже

Стоимость продажи 44 000 000 руб.
Стоимость кв.м 267 152 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%%
Арендный поток в месяц 321 000
Тип арендатора Офис компании
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Офис. Договор аренды на 5 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

614 м2

ID 10643

Информация о продаже

Стоимость продажи 141 000 000 руб.
Стоимость кв.м 229 641 руб./кв. м
Преимущества Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.5 лет
Доходность 11.8%%
Арендный поток в месяц 1 176 833
Тип арендатора Другое
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Транспортная компания. Договор аренды на 5 лет.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы