Продажа арендного бизнеса Марксистская ул., д. 18/8, стр. 1

Марксистская
Марксистская ул., д. 18/8, стр. 1
Общая презентация
Скачать

Объект представляет собой трехэтажный, с мансардой и подвальным помещением дом, который находится в Таганском районе ЦАО по адресу: Марксистская ул., 18/8, с. 1.

Он стоит в месте пересечения улицы с переулком Маяковского. Это очень оживленное место с высоким пешеходным потоком и интенсивным движением автотранспорта. Всего в 3–5 минутах ходьбы отсюда расположены станции метро «Марксистская» и «Таганская». Вокруг  не только жилой массив, но и ряд крупных бизнес-центров, ВШБ «Мирбис».

Здание (ОСЗ) имеет общую площадь 830,2 кв. м, которая распределена практически равными частями по 5 уровням: 3 наземных этажа, подвал, мансарда (чердак). Особняк находится в очень хорошем состоянии, в нем выполнен качественный ремонт, смонтированы и функционируют современные инженерные системы. Водо-, электроснабжение, отопление осуществляется от городских коммунальных сетей. Выделено электричество в количестве 205 кВт. Проложены линии телефонии, есть доступ в Интернет.

Особняк отлично подходит и используется под предприятие общепита: кафе, бар, ресторан.

Этажность 3
Инженерия Все коммуникации
Паркинг Стихийный

820.3 м2

ID 6852

Информация о продаже

Стоимость продажи 180 000 000 руб.
Стоимость кв.м 219 431 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Тип арендатора Кафе
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Бар популярной сети «Золотая Вобла» с договором аренды до 2017 года (с пролонгацией).

Входы

2 отдельных входа

Площадь поэтажно

-1 этаж − 148.7 м2
1 этаж − 145.5 м2
2 этаж − 139.6 м2
3 этаж − 140 м2
Чердак − 165.4 м2

Высота потолков

3.5 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

205 кВт

Планировка

Описание блока

Предлагается продажа арендного бизнеса в ЦАО, на улице Марксистская. Помещение 820,3 кв. м располагается в отдельно стоящем здании. Его занимает один арендатор — бар известной сети «Золотая вобла». Ремонт выполнен качественными материалами, дизайн — в стиле арендатора. Помещение имеет 2 входа с разных сторон здания, смешанные планировки, несколько больших санузлов, кухонный блок. Высота потолков — до 3,5 м. С арендатором заключен долгий договор (до 2017 г.), с возможностью пролонгации. Данный арендный бизнес имеет очень хорошую доходность и, соответственно привлекательную окупаемость — 8 лет.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы