Продажа арендного бизнеса Арбат ул., д. 49

Смоленская
Арбат ул., д. 49
Общая презентация
Скачать

Продажа арендного бизнеса — нежилого помещения, сданного в аренду, предлагается на улице Арбат. Помещение располагается в шестиэтажном жилом доме на первой линии улицы в одноименном районе ЦАО, между Денежным и Плотниковым переулками. Арбат —  одна не только из самых известных, но и популярных торговых улиц Москвы, и пешеходный трафик, прежде всего туристический, здесь чрезвычайно высок.

До Садового кольца около 300 м, до Нового Арбата — 500 м, до Бульварного кольца — 900 м. В пешей доступности станции метро «Смоленская» (2–3 минуты ходьбы) и «Арбатская» (10 мин.).

Нижние уровни в доме на ул. Арбат, 49, как практически во всех зданиях на этой улице, занимают коммерческие помещения, имеющие торговое назначение. У них  отдельные входные группы, витринные окна, на фасаде размещаются вывески.
Этажность 6
Инженерия Все коммуникации
Паркинг Стихийный

228.7 м2

ID 8640

Информация о продаже

Стоимость продажи 216 500 000 руб.
Стоимость кв.м 946 655 руб./кв. м
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.6 лет
Количество арендаторов 1
Об арендаторах магазин сети «Сувениры»

Договор аренды — до 04.2020 г. Годовая ставка аренды — 110 000 руб/м2/год

МАП — 2 090 000 руб.

Чистый годовой операционный доход — 25 080 000 руб.

Входы

2 отдельных входа

Площадь поэтажно

1-й этаж − 72 м2
подвал − 156.7 м2

Высота потолков

3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

30 кВт

Описание блока

Продажа арендного бизнеса в суперпроходном месте — на улице Арбат, близко от метро "Смоленская". Продается торговое помещение площадью 228,7 кв. м, которое сдано в аренду под магазин сувениров. Помещение имеет вход с Арбата и находится в двух уровнях: площади на первом этаже и в подвале. Выполнен ремонт, действует приточно-вытяжная вентиляция, оборудованы необходимые инженерные системы, есть подключение к линиям телефонии и Интернета. Договор аренды долгий — до апреля 2020 г., с ежегодной индексацией 10 процентов. Его условиями обеспечен стабильный высокий арендный поток. Внимание, хороший срок окупаемости!

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы