Продажа арендного бизнеса 2-я Карачаровская ул., д. 1

Перово, Рязанский Проспект
2-я Карачаровская ул., д. 1
Общая презентация
Скачать

Купить действующий арендный бизнес предлагается в Нижегородском районе ЮВАО на ул. 2-я Карачаровская. Продается торговое помещение, сданное в аренду.

Объект находится в нежилом строении высотой 1–2 этажа общей площадью 8000 кв. м, которое стоит на первой линии улицы, на границе жилого массива и промышленной зоны. В 200 м от него располагаются остановки общественного транспорта, до ближайшей станции метро «Перово» около 5 минут транспортом.

В здании, где предлагается на продажу арендный бизнес, находятся коммерческие помещения свободного назначения — под торговлю, офисы, склады. Они имеют отдельные входы, большие окна, на фасаде есть место под рекламу. Одно из помещений занимает магазин сети «Пятерочка».

Предлагаемый вариант покупки арендного бизнеса привлекателен стабильностью арендатора, высоким арендным потоком.

Этажность 2
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный
Количество машиномест 100 м/м

61.6 м2

ID 9028

Информация о продаже

Стоимость продажи 14 900 000 руб.
Стоимость кв.м 243 862 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик

Показатели арендного бизнеса

Арендный поток в месяц 142 880 руб.
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Аптека "Норма". ДДА до 2021 года. В арендную плату включен НДС.

Входы

1 отдельный вход

Этаж

1

Высота потолков

4.5 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

15 кВт

Описание блока

На продажу выставлен готовый арендный бизнес — помещение с арендатором — сетевой аптекой «Норма». Договор долгосрочный, заключен до 2021 г. Площадь помещения составляет 61,6 кв. м, оно находится на первом этаже, имеет свой вход, оформленный в корпоративном стиле. Планировки открытые, потолки высокие. Внутри выполнен ремонт под арендатора.

Скачать презентацию

860 м2

ID 8554

Информация о продаже

Стоимость продажи 140 500 000 руб.
Стоимость кв.м 163 372 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Рядом с парком
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 10 лет
Доходность 10%
Арендный поток в месяц 1 170 855 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Магазин сети «Пятерочка». Договор на 7 лет. В арендную плату вкл. НДС.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

4.5 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Открытая

Электроэнергия

100 кВт

Планировка

Описание блока

На ул. 2-я Карачаровская предлагается продажа арендного бизнеса — помещения, сданного под магазин «Пятерочка». Арендатор занимает 891,6 кв. м на первом этаже. В помещение есть два входа — для покупателей, со стороны жилого массива, и зона разгрузки/погрузки. Внутри выполнен ремонт в стиле арендатора, действуют инженерные системы (в т. ч. вентиляция), выделенная электрическая мощность — 100 кВт, высота потолков — 4,5 м. Возле здания существует наземная парковка, рассчитанная на 100 м/м. С арендатором заключен долгий договор, предусматривающий индексацию ежегодно в размере 5 процентов от базовой ставки. Отдельно идет оплата эксплуатации и коммунальных услуг. Данное предложение купить арендный бизнес весьма перспективно, так как объект имеет высокую доходность и хорошую окупаемость.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы