Продажа арендного бизнеса Байкальская ул., д. 31

Щелковская
Байкальская ул., д. 31
Общая презентация
Скачать
Скачать

Продажа арендного бизнеса предлагается на улице Байкальская (район Гольяново, ВАО). Продается торговое помещение, сданное в аренду. Данный вид бизнеса обеспечивает стабильный денежный поток и приносит собственнику высокий арендный доход.

Объект представляет собой нежилое помещение, встроенно-пристроенное к 12-этажному жилому дому, возведенному в конце 60-х гг ХХ в.

Нежилые помещения на нижнем уровне изначально предназначались под размещение предприятий торговли, сервиса, общественного питания. Поэтому это давно привычное для жителей место совершения покупок и получения услуг.

Здание стоит на первой линии, в 100 м от остановок наземного транспорта (до метро «Щелковская» около 10 мин. ходьбы), коммерческие помещения отлично визуализируются.

К дому обеспечен удобный подъезд для транспорта, рядом с фасадом есть места для парковки. Вокруг располагается жилой массив. Все это дает постоянный поток клиентов/покупателей в торговые и сервисные предприятия, расположенные по адресу: Байкальская ул., 31.

Этажность 12
Паркинг Стихийный

1183 м2

ID 9067

Информация о продаже

Стоимость продажи 140 000 000 руб.
Стоимость кв.м 118 343 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 7.8 лет
Доходность 12.8%
Арендный поток в месяц 1 482 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 17 784 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 3
Об арендаторах 1. Супермаркет «Дикси»-платеж 1412000 р/мес. или 7% от ТО, срок договора 10 лет. 2. МТС — платеж 40000 р/мес. 3. кафе Французская выпечка- платеж 30000 р/мес.

Входы

3 отдельных входа

Площадь поэтажно

Подвал − 598.8 м2
1-й этаж − 584.2 м2

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Описание блока

На продажу предлагается действующий арендный бизнес — помещение с арендатором на ул. Байкальская, 31. Площадь помещения составляет 1183 кв. м, оно располагается в двух уровнях: на первом этаже и в подвале. Есть три входа, зона разгрузки/погрузки. Внутри выполнен ремонт под арендатора, действуют современные инженерные системы. Фасад используется под размещение рекламы. Помещение сдано в аренду по долгому договору сетевому ритейлеру под супермаркет «Дикси». Договор предусматривает ежегодную индексацию 4%. Второй арендатор — оператор сотовой связи МТС, который арендует участок крыши под свое оборудование, третий арендатор кафе " Французская выпечка" . Положительный фактор этого предложения по покупке арендного бизнеса — в стабильности и качестве арендаторов. Суммарный арендный поток дает окупаемость 8 лет.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы