Продажа арендного бизнеса Москворечье ул., д. 14

Кантемировская
Москворечье ул., д. 14
Общая презентация
Скачать
Скачать

Предлагаются в аренду торговые помещения и продажа арендного бизнеса в здании на ул. Москворечье (район Москворечье-Сабурово ЮАО).

Помещения (вакантные и сданные в аренду (арендный бизнес)) находятся в двухэтажном, с цоколем нежилом кирпичном здании, стоящем на первой линии. Отсюда примерно 400 м до Каширского шоссе и Пролетарского проспекта; около 1 км до станции метро «Кантемировская» и 1,5 км — до «Каширской». Рядом, буквально в нескольких метрах, располагаются остановки наземного общественного транспорта.

Движение по улице Москворечье довольно оживленное. Возле здания, где предлагается аренда торгового помещения, оборудована большая парковка на 50 машино-мест. Напротив  располагается жилой массив с плотной застройкой.

Общая площадь здания составляет 2100 кв. м. Есть несколько входов, оборудована современная инженерия, окна на всех этажах большие, планировки помещений свободные. На крыше возможно обустройство летней площадки под кафе площадью 500 кв. м.

Помещение на первом этаже сдано в аренду под супермаркет «Пятерочка», именно его предлагается купить как эффективный арендный бизнес.

Этажность 2 и высокий цоколь
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный
Количество машиномест 50 м/м

555.6 м2

ID 10917

Информация о продаже

Стоимость продажи 129 000 000 руб.
Стоимость кв.м 232 181 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Показатели арендного бизнеса

Окупаемость 8.6 лет
Доходность 11.6%
Арендный поток в месяц 1 207 000 руб.
Чистый операционный доход в год (NOI) 14 484 000 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Супермаркет «Пятерочка». ДДА от августа 2017 г. на 7 лет. Индексация ежегодная — 5%.

Входы

2 отдельных входа

Этаж

Подвал, 1

Высота потолков

4.5 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Электроэнергия

95 кВт

Описание блока

Купить готовый арендный бизнес — помещение, сданное в аренду под супермаркет «Пятерочка», предлагается в здании на ул. Москворечье. Общая площадь торгового помещения составляет 555,6 кв. м. Площади располагаются на первом и в цокольном этаже. Помещение имеет два входа, оборудована зона разгрузки /погрузки. Внутри выполнен ремонт под нужды и в стиле арендатора, выделено 95 кВт электроэнергии. С арендатором заключен долгий договор — на 7 лет, с индексацией 5 процентов. МАП составляет 1 млн. 207 тыс. руб. По вопросу покупки готового арендного бизнеса обращайтесь к специалистам нашей компании. Звоните — мы готовы к сотрудничеству на комфортных для всех сторон условиях.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы