Продажа арендного бизнеса ЖК VIVALDI («Вивальди»)

Новые Черёмушки
Новочеремушкинская ул., 58
Общая презентация
Скачать

Продажа арендного бизнеса и аренда торгового помещения предлагается на ул. Новочеремушкинская (район Черемушки ЮЗАО). Здание, где находятся коммерческие помещения в аренду, а также помещение, продаваемое как арендный бизнес, стоит на первой линии, на перекрестке улиц Новочеремушкинской и Гарибальди. Это новый комплекс апартаментов бизнес-класса Vivaldi («Вивальди»).

В 600 м от него  проходит ул. Профсоюзная, примерно в 1 км — Севастопольский и Нахимовский проспекты, в 2,3 км — Ленинский проспект. В пешей доступности станция метро «Новые Черемушки» — до нее около 6 минут ходьбы, и всего минута — до автобусных остановок.

Нежилые помещения под предприятия торговли, кафе, салон красоты и т.п. располагаются на нижнем уровне в комплексе «Вивальди». Сам комплекс в настоящее время находится в процессе реновации. Это бывшее административное здание. Общая площадь комплекса составляет 11 тыс. кв. м. В нем будут порядка 100 апартаментов различной площади, в том числе на верхнем этаже двухуровневые, с террасами.

На первом и в подвальном этаже «Вивальди» находятся коммерческие помещения, предназначенные под объекты инфраструктуры: магазины, аптеку, отделение банка, кафетерий, кондитерскую и др. Помещения отлично визуализируются, имеют панорамное остекление, отдельные входные группы, на фасаде есть место под вывески.Вместе они образуют торговую галерею, где якорный арендатор — супермаркет «Билла».

По улице Новочеремушкинская активный трафик. Кроме того, вокруг находится жилой массив, где число жителей составляет около 75 тыс. человек. По вопросам, касающимся аренды торгового помещения, а также для того, чтобы купить готовый арендный бизнес, обращайтесь по указанному здесь телефону в компанию IQ Estate.

Этажность 6
Паркинг Наземный

1264.4 м2

ID 9968

Информация о продаже

Стоимость продажи 269 000 000 руб.
Стоимость кв.м 212 479 руб./кв. м
Тип продажи Продажа объекта
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Показатели арендного бизнеса

Арендный поток в месяц 3 036 878 руб.
Тип арендатора Магазин
Количество арендаторов 1
Об арендаторах Супермаркет «Билла».

Входы

3 отдельных входа

Этаж

Подвал, 1

Высота потолков

3.6 м

Отделка

С отделкой

Планировка

Зальная

Электроэнергия

180 кВт

Описание блока

Предлагаем купить готовый арендный бизнес — торговое помещение, сданное в аренду под супермаркет. Помещение располагается на ул. Новочеремушкинская. Арендатор — магазин международной торговой сети «Билла». Общая площадь помещения составляет 1264, 4 кв. м, она располагается в двух уровнях — на первом этаже и в подвале. Внутрь ведет несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки (с торца здания). Одна из особенностей — витринное остекление. Помещение с открытыми планировками и высокими потолками (3,6 м). В нем оборудованы современные инженерные коммуникации (центральные), выделено 180 кВт электричества, установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и пожарной сигнализации.

С арендатором заключен долгий договор, предусматривающий ежегодную 5-процентную индексацию арендной ставки. Арендный поток в месяц превышает 3 млн. руб., что при существующей цене продажи дает весьма короткий срок окупаемости инвестиций в данный арендный бизнес — немногим более 7 лет.

Скачать презентацию

Схема торгового центра

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы