Аренда торгового помещения Фрунзенская наб., д. 46

Фрунзенская
Фрунзенская наб., д. 46
Общая презентация
Скачать

Сдается в аренду помещение свободного назначения на Фрунзенской набережной (район Хамовники ЦАО). Оно находится в жилом 8-этажном доме, стоящем на первой линии.

Здание имеет хорошую транспортную доступность: в 400 м от него проходит ТТК, в 500 м — Комсомольский проспект. Фрунзенская набережная с одной стороны переходит в Пречистенскую, с другой — в Луженецкую. До ближайшей станции метро — «Фрунзенской» — от дома, где предлагается аренда нежилого помещения, 1 км, до остановок наземного транспорта — около 100 м.

Само здание — типичная «сталинка», возведенная в конце 30-х годов XX вв.: с презентабельными фасадами, большими окнами, просторными помещениями — как жилыми, так и нежилыми, которые размещаются на нижнем уровне. 

Коммерческие помещения прекрасно визуализируются. Каждое имеет центральную входную группу со стороны фасада, а также входы со двора. В помещениях высокие потолки, что позволяет оборудовать антресоли. Большие окна делают помещения светлыми и позволяют эффективно оформить витрины.

Сама Фрунзенская набережная — это весьма престижный район и для проживания, и для размещения офисов, торговых или прочих предприятий. Первые этажи жилых домов образуют торговую галерею, в коммерческих помещениях здесь находятся дизайнерские бутики — одежды, предметов интерьера, салоны красоты, отделения банков, офисы турфирм и др.

Класс B
Этажность 8
Инженерия все коммуникации
Паркинг Стихийный

680 м2

ID 10760

Информация об аренде

Арендная ставка 21 176 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 200 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От года
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом с парком
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Входы

7 отдельных входов

Площадь поэтажно

1-й этаж − 230 м2
антресоль − 143 м2
подвал − 307 м2

Высота потолков

до 3 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

120 кВт

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Внимание, сейчас можно снять нежилое помещение в престижном месте — в центре Москвы, на Фрунзенской набережной. Общая площадь составляет 680 кв. м, они распределены по трем уровням: на первом этаже, на антресоли и в цокольном этаже с окнами. Помещение, сдаваемое в аренду, имеет 2 входа с набережной. Один из них, с тамбуром, ведет в просторный холл. Планировки кабинетные — 16 кабинетов разной площади. Ранее помещение использовалось как банковское, поэтому здесь есть сертифицированные кассы (4 блока), депозитарий, хранилище. Кроме того, есть комнаты для переговоров, зальные помещения, санузлы, душевая комната. Оборудованы современные инженерные системы, есть два ввода электрической мощности (120 кВА и 55 кВА), а также пожарная сигнализация, система кондиционирования. Установлены видеокамеры, датчики движения. Помещение можно арендовать под банк или под другие цели: торговлю, образовательный/медицинский центр и др.

Скачать презентацию

732.3 м2

ID 10768

Информация об аренде

Арендная ставка 20 000 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 220 500 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От года
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом с парком
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Входы

4 отдельных входа

Этаж

Подвал

Высота потолков

2.6 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Планировка

Скачать презентацию

963 м2

ID 10767

Информация об аренде

Арендная ставка 37 383 руб./м2/год
Аренда в месяц 3 000 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От года
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом с парком
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Входы

3 отдельных входа

Площадь поэтажно

1-й этаж − 622 м2
антресоль − 341 м2

Высота потолков

6 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

120 кВт

Фотографии блока

Планировка

Скачать презентацию

1696 м2

ID 10759

Информация об аренде

Арендная ставка 25 472 руб./м2/год
Аренда в месяц 3 600 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы Отдельно
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От года
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Можно делить
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом с парком
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Входы

7 отдельных входов

Площадь поэтажно

1-й этаж − 622 м2
антресоль − 341.4 м2
подвал − 732.3 м2

Высота потолков

от 2,3 до 6 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

120 кВт

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Аренда торгового помещения 1696 кв. м в ЦАО на Фрунзенской набережной. Помещение на первой линии в окружении элитной жилой и коммерческой недвижимости. Внутрь ведут 7 входов, в том числе несколько с фасада. Площади размещаются в трех уровнях: на первом этаже, антресоли первого этажа и в подвале, имеющем окна. Объект оборудован всей необходимой инженерией, системами кондиционирования и безопасности: видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Помещение можно арендовать под ресторан, магазин/бутик/шоу-рум, под медицинский центр и др. Площади легко разделить на блоки и снять, к примеру, только подвал или только 1-й этаж с антресолью. Или же разделить на блоки по вертикали. В любом случает это отличный вариант аренды торгового помещения в престижном месте.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы