Аренда торгового помещения IQ квартал

Международная
Пресненская наб., д. 11
Общая презентация
Скачать
Скачать

IQ-квартал — многофункциональный комплекс, расположенный на территории ММДЦ Москва-Сити на Пресненской набережной Москвы-реки (район Пресненский ЦАО). Он имеет отличную транспортную доступность благодаря местонахождению на набережной и близости ТТК (до него 250 м), по которому прямой выезд на Кутузовский проспект. В двух-, трехминутной пешей доступности станции метро «Деловой центр», «Международная» и одноименные станции МЦК.

Весь комплекс Москва-Сити — это деловая зона международного уровня, где на участке около 100 Га уже построены или находятся в процессе строительства более 20 высотных зданий под офисы, апартаменты, инфраструктурные объекты.

IQ-квартал представляет собой комплекс из трех башен — двух бизнес-центров класса А высотой 33 и 42 этажа (общая площадь офисов — 130 тыс. кв. м) и 21-этажной башни, предназначенной под апартаменты (количеством более 200). Общая площадь IQ-квартала составляет 228 тыс. кв. м. Из него есть прямой выход к метро и проход к ТРЦ «Афимолл».

Все три строения объединены стилобатом, и многоуровневой подземной частью (68,2 тыс. кв. м), где располагается терминальный комплекс. По проекту ему предназначена роль главного транспортно-пересадочного узла ММДЦ «Москва-Сити», на нижнем уровне которого располагается зона метро. Часть площадей (уровней) в терминале занимает паркинг на 700 машино-мест, часть — торговая галерея с предприятиями торговли (продуктовые и прочие магазины), а также кафе, аптеки, отделения банков, салоны цветов, красоты и проч.

Место чрезвычайно проходное. Сюда, в офисы IQ-квартала должны переехать чиновники нескольких федеральных министерств. Предполагается, что трафик составит более 80 тыс. человек в сутки.

Свои вопросы по нашим объектам коммерческой недвижимости в МФК IQ-квартал задавайте по телефону компании IQ Estate, указанному на этой странице.

Класс A
Этажность три высотные башни и 7 подземных уровней
Паркинг Наземный + Подземный

455 м2

ID 11386

Информация об аренде

Арендная ставка 79 120 руб./м2/год
Аренда в месяц 3 000 000 руб./месяц
Эксплуатационные расходы 2640 рублей/кв.м/год
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Витрины
Можно делить
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Рядом с набережной
Развитая инфраструктура

Входы

3 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

4 м

Отделка

Shell & Core

Планировка

Зальная

Электроэнергия

160 кВт

Фотографии блока

Планировка

Описание блока

Сдается в аренду торговое помещение в комплексе IQ-квартал на Пресненской набережной (ММДЦ Москва-Сити). Объект площадью 455 кв. м располагается на минус первом (цокольном) этаже в большой торговой галерее в проходном месте: рядом с эскалатором на станцию метро и на первый этаж (к центральному входу в здание).

Помещение имеет открытые планировки (большие помещения зального типа) и высокие потолки. Отделка не выполнялась. Подведены инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (бытовая и технологическая), отопления, электроснабжения (выделено 160 кВт). Установлены системы приточно-вытяжной вентиляции. Помещение подходит под ресторан, кафе, под шоурум, торговлю, другое. Все обсуждается.

На ваши вопросы, связанные с арендой торгового помещения в IQ-квартале, вам ответят наши специалисты. Звоните! Ждем ваши предложения.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы