Аренда торгового помещения Волгоградский пр-т, д. 54

Кузьминки
Волгоградский пр-т, д. 54
Общая презентация
Скачать
Скачать

Сдается в аренду торговое помещение формата стрит-ритейл на Волгоградском проспекте (район Кузьминки ЮВАО). Объект находится в двухэтажном нежилом отдельно стоящем здании (ОСЗ). Оно стоит на первой линии, рядом с проезжей частью.

Волгоградский проспект — одна из вылетных магистралей Москвы, и трафик по нему очень высокий. Здание располагается с правой (вечерней) стороны проспекта при движении из центра, хорошо видно с дороги, к нему удобно подъехать и припарковать машину (у фасада есть парковка примерно на 10 машин). Активен и пешеходный трафик, так как всего в минуте ходьбы от здания, где можно арендовать торговое помещение, находится автобусная остановка, в 8 минутах — станция метро «Кузьминки». Пешеходные потоки идут именно вдоль этого здания.

ОСЗ появилось здесь в 60-е годы ХХ в. вместе с окружающими жилыми домами во время массовой застройки района. Оно предназначалось под размещение инфраструктурных объектов — предприятий торговли, сервиса, общепита. Сейчас в нем работают магазин, стоматологическая клиника, сауна. Все коммерческие помещения имеют отдельные входы, большие окна. На фасаде размещены вывески, что привлекает внимание — объекты хорошо визуализируются.

Звоните по указанному здесь телефону, если вас заинтересовало это предложение аренды помещения

Этажность 2
Паркинг Наземный

500 м2

ID 12014

Информация об аренде

Арендная ставка 20 737 руб./м2/год
Аренда в месяц 864 041 руб./месяц
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
УСН Да
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От года
Преимущества Фасадная реклама
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта

Входы

3 отдельных входа

Этаж

1

Высота потолков

3 м

Отделка

За выездом арендатора

Планировка

Открытая

Электроэнергия

60 кВт

Планировка

Описание блока

Арендовать торговое помещение площадью 500 кв. м сейчас можно на Волгоградском проспекте. Преимущества объекта — первая линия, высокий трафик, удобная доступность, заметная входная группа, открытые планировки и др.

Помещение находится в одном уровне — на первом этаже. Главный вход — с фасада, есть еще два (зона разгрузки/погрузки). Планировки смешанные: большое зальное помещение, кабинеты, складские, подсобные, санитарные блоки. Выполнена отделка, она в состоянии «за выездом арендатора». Вся инженерия в действии, выделено 60 кВт. Помещение подходит под супермаркет, другое.

С арендатором заключается долгий договор аренды коммерческого помещения. В базовой ставке нет НДС (УСН). Коммунальные платежи — по счетчикам. Звоните, все детали договора аренды обсуждаются.

Скачать презентацию
Скачать

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы