Аренда торгового помещения Ленинградское шоссе, д. 56

Водный Стадион
Ленинградское шоссе, д. 56
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа и аренда нежилого коммерческого помещения на Ленинградском шоссе (Войковский район САО). Объект встроенно-пристроенного типа находится на нижнем уровне жилого кирпичного 14-этажного дома, который стоит на первой линии, в 10 м от проезжей части.

Здание было построено в 1969 году. В 100 м от него — пересечение Ленинградки с Головинским шоссе. Напротив находится остановка автобусов, а в 3 мин ходьбы — станция метро «Водный стадион». Вдоль фасада дома, где сейчас возможно купить или арендовать помещение большой площади, очень высокий трафик — и авто-, и пешеходный. Его окружение — многоэтажные дома жилого массива.

На первом этаже и в подвале дома располагаются нежилые помещения под магазины, предприятия сервиса, общепита. Они изолированы друг от друга, имеют отдельные входные группы, витринные окна. На широком карнизе размещаются вывески, на фасаде много места под информацию, рекламу. Нежилые помещения отлично визуализируются со стороны магистрали, к ним есть удобный подъезд, у фасада можно припарковать несколько автомобилей.

По вопросам покупки или аренды нежилого помещения звоните в компанию IQ Estate по указанному здесь телефону.

Этажность 14
Паркинг Наземный

1093,8 м2

ID 10009

Информация об аренде

Арендная ставка 16 363 руб./м2/год
Аренда в месяц 1 500 000 руб./месяц
Коммунальные платежи По счетчику
Страховой депозит 1 месяц
Тип договора Прямая аренда
Срок договора От 11 месяцев
Преимущества Фасадная реклама
Панорамное остекление
Витрины
1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Торговый коридор
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

3 отдельных входа

Площадь поэтажно

1 этаж − 763.8 м2
подвал − 330 м2

Высота потолков

1 этаж − 3.4 м
подвал − 2.8 м

Отделка

С ремонтом

Планировка

Зальная

Описание блока

Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения на Ленинградке (на первой линии Ленинградского шоссе). Помещение имеет несколько входных групп со стороны фасада, причем четыре представляют собой въезд для автомобилей, т. к. в этом помещении работали автосервис и магазин автозапчастей.

Общая площадь объекта — 1093,8 кв. м, оно расположено в двух уровнях: на первом этаже — 763,8 кв. м и в подвале — 330 кв. м. Планировки смешанные — на первом этаже есть несколько больших помещений зального типа, кабинеты, санузлы; в подвале размещаются складские и технические помещения.

Помещение можно снять в аренду под супермаркет, мебельный магазин или другую торговлю, под автомойку или автосервис и др.


Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы