Продажа особняка Кондитерский цех

Алексеевская
1-й Рижский пер., д. 2, стр. 3
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа нежилого здания по адресу: 1-й Рижский пер., д. 2, стр. 3 (Алексеевский район СВАО). Объект находится на земельном участке площадью 1830 кв. м.

Рядом со зданием располагается жилой массив. Ближайшая станция метро «Алексеевская» расположена в 1 км, поблизости проходит железная дорога (Ярославская ветка), до станций «Маленковская» и «Москва 3» менее 1 км. В 2–3 минутах ходьбы от здания есть остановки наземного транспорта. Все это дает хорошую пешеходную доступность объекта. А близость проспекта Мира обеспечивает удобную транспортную доступность.

Общая площадь строения составляет 1905,8 кв. м. Здание разноуровневое, состоит из нескольких объемов. В основе — двухэтажное, с антресолью, подвалом и чердаком. С 2012 года оно использовалось под кондитерское производство, в 2014 году прошло реконструкцию, в настоящее время законсервировано. Здание полностью соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством к предприятиям, производящим кондитерскую (пищевую) продукцию, есть все необходимые сертификаты.

Территория охраняется, осуществляется контроль доступа сотрудников в здание и автомобилей через КПП. Установлен пандус для подъезда машин к складу готовой продукции.

В здании оборудованы системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, система кондиционирования. В цехах поддерживается температура около 20 °С, установлены кварцевые лампы для антибактериальной обработки помещений. Потребляемая мощность электроснабжения — 150 кВт, (резервная — 100 кВт). Для транспортировки сырья и готовой продукции имеются грузовые лифты, связывающие производство со складскими помещениями на 1-м этаже и в подвале.

Наряду с производственными, на этажах есть офисные помещения для администрации, в том числе большая переговорная комната. Для работников производства оборудованы раздевалки с душевыми кабинами и шкафами для хранения вещей.

Данное предложение купить отдельно стоящее здание (ОСЗ) — одна из редких возможностей, позволяющих приобрести готовое производственное здание, идеально приспособленное под изготовление продукции пищевой промышленности, прежде всего — под кондитерское производство.


Земельный участок 0.183 га
Этажность 2 этажа, антресоль, оборудованные подвальный и чердачный этажи
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный

1905.8 м2

ID 9657

Информация о продаже

Стоимость продажи 3 700 000 $
Стоимость кв.м 1941 $/кв. м
Преимущества Автомобильный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

6 отдельных входов

Площадь поэтажно

Подвал − 207.0 м2
1-й этаж − 320.0 м2
2-й этаж − 460.6 м2
Антресоль − 497.6 м2
Чердачный этаж − 420.6 м2

Высота потолков

По запросу

Отделка

С ремонтом

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

250 кВт

Планировка

Описание блока

Продается нежилое отдельно стоящее здание (ОСЗ) в 1-м Рижском переулке, которое использовалось ранее (вплоть до недавнего времени, 2016 г.) под кондитерский цех. Здание кирпичное со сборным железобетонным перекрытием по металлическим балкам. Внешние стены покрыты металлическим сайдингом по металлическому каркасу с утеплением из минваты. Окна ПВХ с двойными стеклопакетами. Помещения, связанные с производством, имеют отделку плиткой (полы, стены, колонны). В цехах установлены рабочие столы, стеллажи, холодильники, имеются мокрые точки (установлены раковины). В подвальном этаже находятся помещения под склад сырья и готовой продукции с холодильным оборудованием (температура + 4° С). На первом этаже также есть холодильная камера (+4° С), кроме того выделено помещение для охраны. На втором этаже и на антресоли находятся цеха для ручной сборки, помещения для варки сиропа, офисные помещения. На чердачном этаже, кроме цеха сборки и 5 офисных помещений, имеется склад для весов, оборудованы раздевалки и душевые для персонала, санузлы. На антресоли 2-го этажа есть специальная смотровая комната для контролера. Вы можете посмотреть здесь подробные планировки по всем уровням этого специфического здания, которое сейчас можно купить. Уточнить его характеристики, условия продажи вы можете, позвонив в компанию IQ Estate, которая занимается реализацией объекта от собственника, без дополнительных наценок и комиссий.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы