Продажа особняка Чертановская ул., д. 7А

Чертановская
Чертановская ул., д. 7А
Общая презентация
Скачать

Предлагается продажа нежилого здания, интересного как инвестпроект. Объект стоит на первой линии улицы Чертановская (район Северное Чертаново ЮАО). От него около 1 км до выезда на Варшавское шоссе и Балаклавский проспект. Примерно на таком же расстоянии находятся станции метро «Южная» и «Чертановская», а в нескольких метрах от здания — остановки наземного транспорта.

Строение отлично визуализируется с проезжей части. Трафик вдоль фасада высокий. Здание находится на земельном участке площадью 2963 кв. м (ЗУ в долгосрочной аренде).

Объект построен в 1975 году и сейчас нуждается в реконструкции. После нее возможно использование объекта по различному назначению: специализированный торговый центр, офис компании или офисный центр, медицинское или образовательное учреждение, досугово-развлекательный или спортивный центр, гостиница или комплекс апартаментов. Поэтому предлагается купить здание (ОСЗ) как выгодный инвестпроект.

Земельный участок 2963 м2
Этажность 6
Инженерия все коммуникации
Паркинг Наземный

Блок 6345.2 м2

ID 9753

Информация о продаже

Стоимость продажи 350 000 000 руб.
Стоимость кв.м 55 161 руб./кв. м
Преимущества 1-я линия
Автомобильный трафик
Пешеходный трафик
Рядом остановки транспорта
Развитая инфраструктура

Входы

2 отдельных входа

Этаж

Подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6

Высота потолков

Подвал − 3.45 м
1-й этаж − 4.6 м
2-6-й этажи − 4.6 м

Отделка

За выездом арендатора

Планировка

Смешанная

Электроэнергия

400 кВт

Планировка

Описание блока

Продается ОСЗ под реконструкцию. Шестиэтажное здание, с подвалом, имеет площадь 6345,2 кв. м. Этажи, кроме первого и подвального, с открытыми планировками и высокими потолками — 4,6 м (в подвале — 3,45 м). Наружные стены — панельные, перегородки — железобетонные. Здание оборудовано центральными системами ХВС и ГВС, водоотведения, отопления. Выделено 400 кВт электрических мощностей. Действует система приточно-вытяжной вентиляции.

Одна из особенностей данного предложения купить ОСЗ (инвестпроект) — в том, что участок (площадь, локация и др.) позволяет возвести здесь многоэтажный жилой дом. За дополнительной информацией по продаже здания обращайтесь в IQ Estate.

Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы