Продажа инвестпроекта

Измайловская
Общая презентация
Скачать

3 Га

Земельный участок. В собственности

по запросу

Предлагается продажа инвестпроекта — земельного участка в Москве в целях его реновации и в дальнейшем эффективного использования. ЗУ общей площадью 30 303 кв. м (3 Га) располагается в Измайлове (ВАО), в районе 3-й Парковой улицы. Он имеет хорошую транспортную доступность — в 1 км проходит Щелковское шоссе, 4 км до выезда на МКАД. На расстоянии немногим более 1 км находятся три станции метро: «Измайловская», «Первомайская», «Щелковская», в 100 м от границ участка есть автобусные остановки.

Вокруг располагается сложившийся жилой массив с плотной жилой застройкой и многочисленными объектами городской инфраструктуры: магазинами, школами, детскими садами, поликлиниками и т. д. Одна из привлекательных особенностей локации объекта состоит в том, что поблизости находятся несколько крупных лесопарковых массивов: Лосиноостровский, Измайловский, Горенский.

Сам земельный участок, который предлагается купить как инвестпроект, — это территория бывшей «Измайловской мануфактуры» (производство, связанное с переработкой хлопка, развивалось здесь с начала XIX, в 2000-е годы прекращено). На территории в настоящее время находятся несколько нежилых строений высотой от одного до четырех этажей (общая площадь — 28181,2 кв. м), имевшие производственное, административное, складское и проч. назначение. Они были возведены в период с 1900 до 1992 года. Материал стен различный: здания кирпичные, крупноблочные, сборно-щитовые. Среди них нет зданий, включенных в реестр объектов культурного наследия.

На продаваемый как инвестпроект участок утвержден ГПЗУ. Согласно ему, земельный участок имеет следующие виды разрешенного использования: размещение жилых и нежилых помещений, офисных помещений, учреждений дошкольного воспитания, объектов размещения технических устройств (тепловых пунктов, трансформаторных подстанций и др.), а также многоуровневых наземных и подземных гаражей и проч.

На данной территории можно построить жилые дома общей площадью 76875 кв. м, площадью квартир — до 43 700 кв. м, площадью встроенно-пристроенных помещений — до 3200 кв. м, с подземным паркингом площадью 16 175 кв. м и гостевой наземной парковкой на 74 машино-места. Вместимость автостоянок может достичь 880 машино-мест. Высота зданий не должна превышать 75 м. Также возможно строительство офисного центра общей площадью 9 400 кв. м, надземной частью площадью — 5200 кв. м, имеющего подземный паркинг на 105 машино-мест. Предусмотрено строительство детского сада на 100 мест (2200 кв. м).

То есть на продаваемом земельном участке, имеющем утвержденный ГПЗУ, возможно строительство крупного жилого комплекса, состоящего из нескольких, а также делового центра и объектов инфраструктуры, включая детский сад. Этот инвестпроект, вероятно, один из перспективных вариантов вложения денежных средств. Приглашаем вас детальнее ознакомиться с условиями покупки инвестпроекта — ждем вашего звонка в IQ Estate!

Стоимость продажи по запросу
Площадь земельного участка 3
Единицы измерения Га
Вид права на земельный участок Собственность
Кадастровый номер земельного участка 77:03:0005003:1003
Вид разрешенного использования ЗУ объекты размещения жилых и нежилых помещений
ГПЗУ. Дата получения 12.06.2014 11:19:00
ГПЗУ. Описание Общая площадь жилых зданий — 76 875 кв. м. Надземная часть — 60 875 кв. м. Подземная часть — 16 000 кв. м. Общая площадь квартир — 43 700 кв. м. Вместимость автостоянок — 880 м/м. Объекты социальной инфраструктуры — 4000 кв. м. Общая площадь офисного здания — 9400 кв. м. Общая строительная площадь — 90 275 кв. м.
Возможное целевое назначение Офисное здание
Жилой дом
Скачать презентацию

Связаться с представителем

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы