Продажа апартаментов в Москве

Предложений: 184

Продажа
квартир
Таганская
Тетеринский пер., д.18
153—395 м2
от 84 200 000 руб.
Доступные помещения (6)
Площадь Стоимость ID  
153 м2 96 390 000 ₽ 7298 Подробнее
167.3 м2 105 399 000 ₽ 5042 Подробнее
168.4 м2 84 200 000 ₽ 7300 Подробнее
184.5 м2 114 390 000 ₽ 7299 Подробнее
291.4 м2 256 432 000 ₽ 5036 Подробнее
394.8 м2 282 282 000 ₽ 5041 Подробнее
Подробнее
Продажа
пентхаусов
Славянский Бульвар
Староволынская ул. д. 12
364—1821 м2
от 315 043 179 руб.
Доступные помещения (5)
Площадь Стоимость ID  
364.3 м2 5 464 500 $ 5006 Подробнее
424.8 м2 6 372 000 $ 5010 Подробнее
696 м2 10 440 000 $ 5005 Подробнее
699.9 м2 10 498 500 $ 5008 Подробнее
1820.7 м2 23 669 100 $ 5009 Подробнее
Подробнее

Телефон +7 495 787‑44‑70 или почта info@iqestate.ru

Позвоните, и мы ответим на ваши вопросы

Апартаменты в Москве сейчас можно купить во всех административных округах, этот сегмент рынка недвижимости растет довольно высокими темпами, так как опирается на стабильный спрос.

Апартаменты как формат недвижимости в России еще лет 10 назад были практически не известны, а сам термин имел иное значение. Например, судя по вышедшему в 2000-м году Современному толковому словарю русского языка под ред. Т.Ф. Ефремовой, это «парадное помещение из нескольких комнат (во дворцах, особняках, отелях и т.п.)» или «большое роскошное помещение (для приёма гостей, посетителей и т. п.)».

Однако сейчас выражение «купить апартаменты в Москве» означает приобретение вполне определенного типа помещений под жилье (причем расположенного отнюдь не во дворце), где можно легко оборудовать жилые и вспомогательные помещения, кухню и санузел, Апартаменты на продажу предлагаются сейчас в так называемых апарт-отелях (но таких вариантов немного), в моно- или многофункциональных комплексах (МФК), где наряду с ними есть торговые и офисные помещения.

Апартаменты — особый вид нежилой недвижимости. В том смысле, какое мы ныне вкладываем в это понятие, апартаменты в Москве впервые появились в 2006-м году в ММДЦ «Москва-Сити». Именно здесь наряду с офисами и площадями под магазины, салоны красоты и проч., покупателям были предложены изолированные помещения на верхних этажах, предназначенные под жилье. Но не квартиры, потому что помещения имели статус нежилых. Таковыми они остаются и до сей поры — в законодательство изменения пока не внесены (однако идея о присвоении апартаментам статуса жилых помещений активно прорабатывается).

Причем стоимость апартаментов в Москве была тогда (да и сейчас пока тоже!) на 15–25 процентов ниже цен на аналогичные квартиры. И это остается одним из их главных преимуществ. Хотя есть и другие: прежде всего, локация — комплексы апартаментов возводятся в престижных районах ЦАО, ЗАО и других, причем на тех участках, где жилищное строительство практически не ведется в связи с законодательными ограничениями, или же на территориях бывших промзон, где после реновации предлагаются особенно популярные сейчас лофты.

Кроме того, для апартаментов как нежилых помещений проще согласовать перепланировку, а значит, на этих площадях можно воплотить любую, даже самую необычную, дизайнерскую задумку.

Еще один немаловажный плюс апартаментов в Москве — качественная и разнообразная инфраструктура, причем не только окружающего района, но и собственная. Девелоперы сейчас стараются размещать в комплексах торгово-сервисную составляющую: торговую зону, кафе, химчистки, отделения банков и т.п., а управляющие компании предлагают разнообразные услуги, вплоть до доставки еды и уборки помещений.

Главный же минус — невозможность регистрации на данной площади, потому что это все-таки не жилое помещение в том смысле, как его определяет российское законодательство. Поэтому единственное, что можно порекомендовать тем, кто решает проблему выбора: купить апартаменты в Москве, цена на которые так привлекательна, или квартиру, чтобы прописаться, — учесть все плюсы и минусы каждого вида жилья и определить, что из их особенностей приоритетно.