Земельный участок площадью 1385 кв. м находится на западе Долгопрудного, всего в 5,5 км от МКАД, на второй линии Лихачевского проспекта — одной из важнейших магистралей города, поблизости от транспортной развязки, где проспект пересекается с Новым бульваром. В окружении ЗУ стоят многоэтажные дома современного жилого массива. Рядом — популярная у горожан парковая зона отдыха, набережная канала им. Москвы.
Земельный участок имеет ровный рельеф, располагается вдоль Молодежной улицы на первой линии, рядом с выездом на Лихачевский проспект, и здание, возведенное здесь, будет отлично визуализироваться и иметь удобные подъездные пути. В настоящее время ЗУ свободен от объектов капитального строительства. Здесь возможно возведение ОСЗ (торгового центра) высотой два этажа общей площадью 1000 кв. м под размещение в нем супермаркета и других предприятий торговли, общественного питания, сервиса.
По предварительным расчетам, строительство нового здания займет немногим более года, окупаемость арендного бизнеса (без учета времени на строительство) составит около 5,5 лет.
Площадь участка, ГА
0,14
Кадастровый номер земельного участка
50:42:0020101:111
Вид права на земельный участок
Долгосрочная аренда
Площадь, кв. м
1000
Вид строительных работ
Новое строительство
Функциональное назначение
Торговая площадь
Стоимость, ₽
45 000 000,00
Менеджер площади
Пошехонов Радислав
Город
Долгопрудный
Срок реализации проекта, по расчетам, составляет около 13 месяцев, планируемый арендный поток после ввода в эксплуатацию и сдачи в аренду помещений — более 1 млн руб. в месяц.
Данный инвестпроект представляется перспективным для инвесторов, так как предполагает строительство ликвидного объекта коммерческой недвижимости с удачной локацией. По вопросам получения подробной информации о продаже инвестпроекта в г. Долгопрудный обращайтесь к нашим экспертам. Звоните по указанному здесь телефону!
