id 7763
Карта

г. Долгопрудный, Лихачевский пр.

Долгопрудный, Лихачевский пр.
Инвестпроект — строительство торгового центра в г. Долгопрудный Московской области, на Лихачевском проспекте (часть Лихачевского шоссе). Долгопрудный располагается на север от Москвы, граничит с Дмитровским и Северным районами столицы. Это город с населением более 120 тыс. человек, он обладает развитой инфраструктурой, в нем активно идет жилищное строительство.

Земельный участок площадью 1385 кв. м находится на западе Долгопрудного, всего в 5,5 км от МКАД, на второй линии Лихачевского проспекта — одной из важнейших магистралей города, поблизости от транспортной развязки, где проспект пересекается с Новым бульваром. В окружении ЗУ стоят многоэтажные дома современного жилого массива. Рядом — популярная у горожан парковая зона отдыха, набережная канала им. Москвы.

Земельный участок имеет ровный рельеф, располагается вдоль Молодежной улицы на первой линии, рядом с выездом на Лихачевский проспект, и здание, возведенное здесь, будет отлично визуализироваться и иметь удобные подъездные пути. В настоящее время ЗУ свободен от объектов капитального строительства. Здесь возможно возведение ОСЗ (торгового центра) высотой два этажа общей площадью 1000 кв. м под размещение в нем супермаркета и других предприятий торговли, общественного питания, сервиса.

По предварительным расчетам, строительство нового здания займет немногим более года, окупаемость арендного бизнеса (без учета времени на строительство) составит около 5,5 лет.

1000 кв. м
45 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
1000 кв. м

45 000 000,00

Общая стоимость

45 000,00

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Площадь участка, ГА

    0,14

  • Кадастровый номер земельного участка

    50:42:0020101:111

  • Вид права на земельный участок

    Долгосрочная аренда

  • Площадь, кв. м

    1000

  • Вид строительных работ

    Новое строительство

  • Функциональное назначение

    Торговая площадь

  • Стоимость, ₽

    45 000 000,00

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

  • Город

    Долгопрудный

Предлагается купить инвестпроект — строительство торгового центра районного формата в г. Долгопрудный на Лихачевском проспекте. Локация благоприятная: удобная транспортная доступность, окружение — многоэтажная жилая застройка. Площадь земельного участка составляет 1385 кв. м. Общая площадь возводимого на нем двухэтажного здания может составить 1000 кв. м. Инженерные системы — муниципальные, выделенное электричество — не менее 150 кВт.

Срок реализации проекта, по расчетам, составляет около 13 месяцев, планируемый арендный поток после ввода в эксплуатацию и сдачи в аренду помещений — более 1 млн руб. в месяц.

Данный инвестпроект представляется перспективным для инвесторов, так как предполагает строительство ликвидного объекта коммерческой недвижимости с удачной локацией. По вопросам получения подробной информации о продаже инвестпроекта в г. Долгопрудный обращайтесь к нашим экспертам. Звоните по указанному здесь телефону!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Инвестпроекты
г. Долгопрудный, Лихачевский пр.
id-7763

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Инвестпроекты
г. Долгопрудный, Лихачевский пр.
id-7763

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *