id 7760
Карта

Изюмская ул., вл. 51

Москва, Изюмская ул., вл. 51
Улица Скобелевская
Инвестиционный проект предусматривает выкуп права аренды земельного участка на ул. Изюмская (район Южное Бутово ЮЗАО) и возведение на нем нежилого здания (торгового центра) высотой до трех этажей площадью не менее 2000 кв. м. ЗУ располагается на первой линии улицы Изюмская, и строение будет иметь удобный подъезд и хорошо визуализироваться.

Площадь участка составляет 2133 кв. м. Он находится в густонаселенном жилом масcиве, его окружают жилые многоэтажные дома. В пешей доступности (около 6 минут пешком) есть ж/д платформа «Бутово» D 2 и станция метро «Улица Скобелевская». Участок свободен от объектов капитального строительства, инженерные коммуникации (в том числе газопровод) располагаются в его границах. Электрическая мощность выделяется в количестве 200 кВт. Есть ГПЗУ.

На территории может быть возведен торговый центр районного формата, в котором разместится якорный арендатор — супермаркет крупной торговой сети, а также другие предприятия: магазины, кафе, аптека, салон красоты и проч. Прилегающая территория благоустраивается, на ней запланирована собственная парковка ТЦ на 20 машино-мест.

Благодаря выгодному местоположению и продуманной концепции, данный объект будет востребован у жителей округи.

2000 кв. м
60 000 000,00 ₽
Связаться с представителем
Пошехонов Радислав
Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости
2000 кв. м

60 000 000,00

Общая стоимость

30 000,00

Стоимость 1 кв. м

Предложить цену
  • Площадь участка, ГА

    0,21

  • Кадастровый номер земельного участка

    77:06:0012014:8034

  • Вид права на земельный участок

    Долгосрочная аренда

  • Площадь, кв. м

    2000

  • Вид строительных работ

    Новое строительство

  • Функциональное назначение

    ТЦ / Торговая площадь

  • Стоимость, ₽

    60 000 000,00

  • Менеджер площади

    Пошехонов Радислав

  • Город

    Москва

  • Метро

    Улица Скобелевская

Предлагается купить инвестпроект — строительство торгового центра на юго-западе Москвы, на ул. Изюмская. Земельный участок выгодно расположен на первой линии, в окружении многоквартирных жилых домов. После ввода построенного ТЦ в эксплуатацию будет заключен долгосрочный договор аренды ЗУ. Здание высотой 2–3 этажа площадью не менее 2000 кв. м может использоваться как торговый центр с сетевым продуктовым супермаркетом и другими предприятиями ритейла, общепита, сферы услуг. Сделаны предварительные расчеты по срокам СМР, финансовым показателям готового объекта, стоимости его продажи как арендного бизнеса и др.

Инвестпроект на Изюмской представляется перспективным для инвесторов, так как имеет короткие сроки реализации (ориентировочно 12–14 мес.) и окупаемости (менее 4,5 лет, без учета периода строительства), а после запуска проекта арендный поток, по расчетам, должен составить 2,5 млн. руб./мес. За дополнительной информацией по продаже инвестпроекта на ул. Изюмская (ЮЗАО Москвы) обращайтесь к нашим экспертам. Звоните!



Подберем варианты
в кратчайшие сроки без комиссии
Отправим предложения любым удобным вам способом
Заявка на подбор

Преложение свой цены

Коммерческая недвижимость - Инвестпроекты
Изюмская ул., вл. 51
id-7760

Ваше имя *
Телефон для связи *
Ваша цена *
Комментарий \ обоснование

Запись на просмотр объекта

Коммерческая недвижимость - Инвестпроекты
Изюмская ул., вл. 51
id-7760

Ваше имя *
Телефон для связи *
Комментарий \ пожелания
Почта
info@iqestate.ru
Телефон
+7 495 787 44 70
Адрес
Ермолаевский пер., д. 5, с. 1, Москва, Россия

Заявка на подбор

Ваше имя *
Телефон для связи *
Категория
  • Коммерческая недвижимость
  • Жилая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Инвестпроекты
Тип сделки
  • Аренда ритейл
  • Аренда офиса
  • Аренда здания
  • Аренда производственных и складских помещений
  • Покупка ритейл
  • Покупка офиса
  • Покупка здания
  • Покупка производственных и складских помещений
  • Аренда
  • Покупка
Комментарий

Запрос обратного звонка

Ваше имя *
Телефон для связи *

Запрос стоимости

Ваше имя *
Телефон для связи *
Объект *