Продажа здания в ЦАО под редевелопмент

От здания 600 м до выезда на Садовое Кольцо (ул. Валовая), около 1 км до выезда на Кадашевскую или Якиманскую набережные. В пешей доступности (до 10 минут ходьбы) несколько станция метро: «Полянка», «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Добрынинская». Район отличает высоко развитая инфраструктура, здесь много памятников истории, архитектуры, музеев, выставочных залов, театров и др. Недалеко раскинулись большие зоны отдыха — парк Горького, парк «Музеон».

Здание было построено в 1917 г. Его площадь составляет 667,2 кв. м. Оно имеет три уровня: цоколь, первый этаж, чердак. Особняк стоит на земельном участке площадью 578 кв. м (категория «Земли населенный пунктов»). Участок огорожен, на нем выделены места под парковку. В настоящее время ОСЗ нежилое, используется как офисное. Внутри выполнен соответствующий ремонт, оборудованы современные инженерные системы и телекоммуникации.

Данный особняк представляет интерес как инвестпроект. Результатом редевелопмента может стать объект недвижимости высокой классности с назначением «представительство», «ресторан», «отель», др. При этом его площадь может значительно увеличиться без изменения количества уровней. Так, уже прорабатывался проект здания под ресторан площадью 1300 кв. м с эффектными фасадами, оформленными в стилистике ар-деко/неоклассика. Новое ОСЗ подобного вида отлично впишется в архитектурное окружение района Замоскворечье.