Алексеевская
Объект коммерческой недвижимости находится в 1-й Рижском переулке (Алексеевский район СВАО). Это отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 1905,8 кв. м. Оно стоит на земельном участке площадью 1830 кв. м. Рядом располагается жилой массив. Ближайшая станция метро «Алексеевская» находится в 1 км, поблизости проходит железная дорога (Ярославская ветка), до станций «Маленковская» и «Москва 3» менее 1 км. В 2–3 минутах ходьбы от здания есть остановки наземного транспорта. Все это дает хорошую пешеходную доступность объекта. А близость проспекта Мира обеспечивает удобную транспортную доступность.
Здание разноуровневое, состоит из нескольких объемов. В основе оно двухэтажное, с антресолью, подвалом и чердаком. С 2012 года использовалось под кондитерское производство, в 2014 году была осуществлена реконструкция, в 2017-м — ремонтные работы по значительному улучшению (отделка, инженерия). Здание полностью соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством к предприятиям, производящим кондитерскую (пищевую) продукцию, есть все необходимые сертификаты. Территория огорожена и охраняется, осуществляется контроль доступа в здание через КПП. Установлен пандус для подъезда машин к складу готовой продукции.
В здании оборудованы системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, система кондиционирования. В цехах поддерживается температура около 20 °С, установлены кварцевые лампы для антибактериальной обработки помещений. Потребляемая мощность электроснабжения — 236 кВт, и выкуплены ТУ на дополнительные 200 кВт. Для транспортировки сырья и готовой продукции имеются грузовые лифты, связывающие производство со складскими помещениями на 1-м этаже и в подвале. Наряду с производственными, на этажах есть офисные помещения для администрации, в том числе большая переговорная комната. Для работников цехов оборудованы раздевалки с душевыми кабинами и шкафами для хранения вещей.
Данное предложение весьма редко для рынка коммерческой недвижимости, так как это действительно полностью готовое к работе в сфере пищевой промышленности производственно-административное здание. При заинтересованности в данном объекте звоните в компанию IQ Estate.
1 400 000,00 ₽
Аренда в месяц
8 815,20 ₽/кв. м/год
Арендная ставка
Аренда в месяц, ₽
1 400 000,00
Площадь, кв. м
1905.8
Отделка
С ремонтом
Налоги
УСН
Выделенная электроэнергия, кВт
250
Локация
Внутри МКАД
Метро
Алексеевская
Адрес
1-й Рижский пер., д. 2, с. 3
Сдается в аренду нежилое отдельно стоящее здание (ОСЗ) в 1-м Рижском переулке, которое использовалось под кондитерский цех. Здание кирпичное со сборным железобетонным перекрытием по металлическим балкам. Внешние стены покрыты металлическим сайдингом по металлическому каркасу с утеплением из минваты. Окна ПВХ с двойными стеклопакетами.
Помещения, связанные с производством, имеют отделку плиткой (полы, стены, колонны). В цехах установлены рабочие столы, стеллажи, холодильники, имеются мокрые точки (установлены раковины). В подвальном этаже находятся помещения под склад сырья и готовой продукции с холодильным оборудованием (температура + 4° С). На первом этаже также есть холодильная камера (+4° С), выделено помещение для охраны. На втором этаже и на антресоли находятся цеха для ручной сборки, помещения для варки сиропа, а также офисные помещения. На чердачном этаже — цеха сборки 5 офисных помещений, а также склад для весов, раздевалки и душевые для персонала, санузлы. На антресоли 2-го этажа — специальная смотровая комната для контролера.
Недавно были осуществлены ремонтные работы: замена плитки во всех помещениях, установка новых дверей в кабинеты, ремонт лифтов, установка дополнительных труб водоснабжения и водоотведения. Здание (кондитерский цех) реально готово к использованию.
