+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9.8 лет

Газопровод ул., д. 6а

Улица Академика Янгеля

Продается торговое помещение на первой линии улицы Газопровод, что располагается на территории Южного административного округа (район Южное Чертаново). Ближайшая станция метро — «Улица Академика Янгеля», до которой 7–10 минут ходьбы. Очень близко находится также железнодорожная станция. В результате место, где располагается объект, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возле дома существует парковка, рассчитанная на 55 машино/мест.

Предлагаемое на продажу отдельно стоящее здание состоит из двух строений, площадь первого — 703,4 кв. м (первый этаж и подвал), второго — 251,6 кв. м (только 1-й этаж). Земельный участок площадью 0,23 Га в собственности. Выделенная электроэнергия составляет 250 кВт. Внутри выполнен хороший ремонт, оборудованы все необходимые инженерные системы, есть выделенная линия МГТС, системы безопасности.

Площади арендует супермаркет «Пятерочка». Отделка фасада осуществлена в ярких цветах корпоративного стиля. Так как торговое помещение продается с действующим арендатором, то данное предложение относится также к категории «продажа готового арендного бизнеса».

Фото

id 3174
964.70 м2
Площадь
198 000 000 руб.
Общая стоимость
205 245 руб.
Стоимость кв. м
Входы
4
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.8 / 2.42 / 3.1 м
Электроэнергия
250 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1680000
Доходность, % 10.2
Окупаемость, лет 9.8
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Сеть супермаркетов "Пятерочка" - 703,4 кв. м, договор аренды от 2017 г. на 6 лет.
Площадь поэтажно, кв. м 1 строение - 703.4 / 2 строение - 261.3
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска