+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Большая Грузинская ул., д. 57

Белорусская
Жилой 8-этажный дом находится на первой линии улицы Большая Грузинская (Пресненский район ЦАО). Причем здание стоит практически на перекрестке, где к Тишинской площади сходятся Грузинский переулок и ул. Красина, идущая к Садовому Кольцу. Улица Большая Грузинская соединяет улицы Красная Пресня/Баррикадная с 1-й и 2-й Брестскими и 1-й Тверской-Ямской. И это определяет чрезвычайно высокий автотрафик.

Очень активен и пешеходный трафик, так как вся улица — это торговый коридор, окружение дома — сложившаяся жилая застройка с развитой инфраструктурой, и значительная часть населения — люди с высоким уровнем доходов. Ближайшая станция метро «Белорусская», до нее около 7 минут пешком.

Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями, был возведен в 1975 году. Его первый высокий этаж выдвинут в сторону проезжей части и предназначен под инфраструктурные объекты. Здесь находятся нежилые коммерческие помещения, имеющее панорамное остекление по фасаду и отдельные входные группы с невысокими лесенками. Это объекты формата стрит-ритейл, которые отлично подходят под магазины, кафе, банк и проч. На широкой ленте карниза можно разместить вывеску. Вдоль фасада есть большая городская парковка.

Фото

id 14923
53.00 м2
Площадь
46 200 000 руб.
Общая стоимость
871 698
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
18 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес — торговое помещение с арендатором (химчистка). Объект недвижимости находится в торговой галерее на нижнем уровне жилого дома на ул. Большой Грузинской.

Помещение площадью 53 кв. м располагается на первом этаже (в одном уровне), имеет отдельный вход (заметная входная группа с фасада) и панорамные окна-витрины. Внутри открытые планировки , выполнена отделка, оборудована вся необходимая инженерия.

Помещение сдано в аренду под химчистку "БИАНКА". Подробности договора аренды и условий покупки/продажи арендного бизнеса уточняйте у наших специалистов. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 350000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Другое
Детально об арендаторах Химчистка "БИАНКА". ДА от 01.12.2018 г. до 31.10.2019 г.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки