+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 11 лет

Большая Грузинская ул., д. 57

Белорусская
Жилой 8-этажный дом находится на первой линии улицы Большая Грузинская (Пресненский район ЦАО). Причем здание стоит практически на перекрестке, где к Тишинской площади сходятся Грузинский переулок и ул. Красина, идущая к Садовому Кольцу. Улица Большая Грузинская соединяет улицы Красная Пресня/Баррикадная с 1-й и 2-й Брестскими и 1-й Тверской-Ямской. И это определяет чрезвычайно высокий автотрафик.

Очень активен и пешеходный трафик, так как вся улица — это торговый коридор, окружение дома — сложившаяся жилая застройка с развитой инфраструктурой, и значительная часть населения — люди с высоким уровнем доходов. Ближайшая станция метро «Белорусская», до нее около 7 минут пешком.

Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями, был возведен в 1975 году. Его первый высокий этаж выдвинут в сторону проезжей части и предназначен под инфраструктурные объекты. Здесь находятся нежилые коммерческие помещения, имеющее панорамное остекление по фасаду и отдельные входные группы с невысокими лесенками. Это объекты формата стрит-ритейл, которые отлично подходят под магазины, кафе, банк и проч. На широкой ленте карниза можно разместить вывеску. Вдоль фасада есть большая городская парковка.

Фото

id 16669
242.70 м2
Площадь
108 240 000 руб.
Общая стоимость
445 983
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
30 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Предлагается купить готовый арендный бизнес — торговое помещение с арендатором (супермаркет). Объект недвижимости находится в торговой галерее на нижнем уровне жилого дома на ул. Большой Грузинской.

Помещение площадью 242.7 кв. м располагается на первом этаже (в одном уровне), имеет отдельный вход (заметная входная группа с фасада) и панорамные окна-витрины. Внутри открытые планировки , выполнена отделка, оборудована вся необходимая инженерия.

Помещение сдано в аренду под сетевой супермаркет Мясновъ и Отдохни. Договор заключен в июле 2018 г. на долгий срок(5 лет). Подробности договора аренды и условий покупки/продажи арендного бизнеса уточняйте у наших специалистов. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 820000
Доходность, % 9
Окупаемость, лет 11
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Магазин "Мяновъ и Отдохни". ДДА от 07. 2019 г. на 5 лет. Индексация с 3 года на 3 %.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска