+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 10 лет

Большая Серпуховская ул., д. 32, с. 1

Серпуховская
Четырехэтажное здание стоит на первой линии улицы Большая Серпуховская (район Замоскворечье ЦАО). От здания до выезда на Садовое кольцо — 0,5 км и всего две минуты пешком до станции метро «Серпуховская».

Дом кирпичный нежилой, построен в 1917 г. На его первом этаже располагаются торговые помещения. Каждое из них имеет отдельный вход с фасада, очень большие окна-витрины. Работающие здесь предприятия могут устанавливать вывески.

Помещения прекрасно визуализируются. Окружение составляют не только многоквартирные жилые дома. Здесь много административных зданий, поблизости располагаются институт хирургии им. Вишневского, РЭУ им. Плеханова. Вдоль фасада дома очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Фото

id 13748
45.70 м2
Площадь
30 000 000 руб.
Общая стоимость
656 455
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
1
Высота потолков
3 м
Электроэнергия
50 кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная
Предлагается продажа готового арендного бизнеса — сданного в аренду торгового помещения на ул. Большая Серпуховская. Объект недвижимости площадью 48,3 кв. м располагается на первом этаже. У него открытые планировки и большие витрины, высота потолков — 3 м. Внутри выполнен ремонт, оборудованы инженерные системы, необходимые для работы предприятия. Выделено 50 кВт электричества.

Помещение сдано в аренду под кафе «Desert». Договор долгий — на 5 лет (от марта 2019 г.). Арендная ставка в первый год составляет 250 тыс. руб./мес., со второго года вводится ежегодная индексация в размере 8 процентов.

Если вы желаете купить арендный бизнес, звоните по номеру телефону на этой странице!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 250000
Доходность, % 10
Окупаемость, лет 10
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Кафе "Desert". ДА от 15.03.19 на 5 лет. Индексация 8% с сентября 2020 года.
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Близко ко входу в ТЦ