+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.3 лет

Черноморский бульвар, д. 17, к. 1

Чертановская

Предлагается продажа арендного бизнеса — торгового помещения, расположенного на Черноморском бульваре (район Зюзино ЮЗАО) и сданного в аренду под магазин. Ближайшие станции метро — «Чертановская» (5 минут пешком), «Севастопольская» (7 минут), «Каховская» (8 минут).

Объект находится на первом этаже 5-этажного здания, стоящего на первой линии. Окружение составляет спальный жилой массив с высокой плотностью населения. Рядом со зданием находится автобусная остановка.

Помещение прекрасно визуализируется. На фасаде размещается хорошо заметная вывеска, стены оформлены в корпоративном стиле. На прилегающей к дому территории существует стихийная парковка.

Фото объекта

id 10704
617.00 м2
Площадь
90 000 000 руб.
Общая стоимость
145 867
Стоимость кв. м

Slideshow Items

Входы
3
Этаж
1 / Подвал
Отделка
С ремонтом
Планировка
Зальная

Продается готовый арендный бизнес — помещение, сданное под супермаркет «Пятерочка». Площадь объекта составляет 617 кв. м, большая ее часть располагается на первом этаже, есть также небольшой подвал. Имеется несколько входов, оборудован пандус.

Договор с арендатором заключен на долгий срок — до 2024 года, предусмотрена ежегодная индексация — 5 процентов. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно от арендной ставки по фактическому потреблению.

Привлекательность данного предложения купить действующий арендный бизнес состоит прежде всего в качестве арендатора — известной, развивающейся и стабильной торговой сети ритейлера X5 Retail Group.

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 900000
Доходность, % 12
Окупаемость, лет 8.3
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Арендатор — супермаркет «Пятерочка». Алкогольная лицензия получена. ДДА до 2024 г. Индексация — 5%.

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

Развитая инфраструктура

Первая линия

Витрины

Вывеска