+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 8.6 лет

Черноморский бул., д. 17, к. 1

Чертановская
Административное 5-этажное здание стоит на первой линии Черноморского бульвара (район Зюзино ЮЗАО). Оно находится в спальном массиве, в окружении жилых домов. Рядом с ним, в нескольких метрах, — автобусная остановка Ближайшие станции метро — «Чертановская» (5 минут пешком), «Севастопольская» (7 минут).

Здание имеет хорошую транспортную доступность. В 300 м от него — выезд на Симферопольский бульвар, в 1,2 км — на Варшавское шоссе. В 360 м проходит Балаклавский проспект.

В основном помещения в здании используются как офисные. На первом этаже и часть на других  — как торговые: под магазины, предприятия сферы услуг. Большое помещение занимает супермаркет федеральной торговой сети.

Здание блочное, построено в 1962-м году. Оно не входит в программу реновации. В 2017-м был осуществлен его капитальный ремонт, и в настоящее время оно в очень хорошем состоянии. К зданию удобно подъехать, рядом с ним находится большая наземная парковка.



Фото объекта

id 18176
356.00 м2
Площадь
37 560 000 руб.
Общая стоимость
105 506
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
3
Высота потолков
2.6 м
Отделка
С ремонтом
Планировка
Кабинетная
Сейчас можно купить готовый арендный бизнес — коммерческое помещение, сданное в аренду. Объект находится в административном здании на Черноморском бульваре. На первой линии. Площадь помещения составляет 356 кв. м. В нем выполнен хороший ремонт, установлена современная инженерия.

Помещение арендовано управляющей компанией. В месяц арендная плата насчитывает 361 909 рублей. Подробную информацию получайте у экспертов нашей компании. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса приглашаем обсудить во время переговоров. Звоните по указанному здесь телефону!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 361909
Доходность, % 11.6
Окупаемость, лет 8.6
Количество арендаторов 1
Детально об арендаторах управляющая компания
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия