+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 7 лет

Черноморский бул., д. 17, к. 1

Чертановская
Административное 5-этажное здание стоит на первой линии Черноморского бульвара (район Зюзино ЮЗАО). Оно находится в спальном массиве, в окружении жилых домов. Рядом с ним, в нескольких метрах, — автобусная остановка Ближайшие станции метро — «Чертановская» (5 минут пешком), «Севастопольская» (7 минут).

Здание имеет хорошую транспортную доступность. В 300 м от него — выезд на Симферопольский бульвар, в 1,2 км — на Варшавское шоссе. В 360 м проходит Балаклавский проспект.

В основном помещения в здании используются как офисные. На первом этаже и часть на других  — как торговые: под магазины, предприятия сферы услуг. Большое помещение занимает супермаркет федеральной торговой сети.

Здание блочное, построено в 1962-м году. Оно не входит в программу реновации. В 2017-м был осуществлен его капитальный ремонт, и в настоящее время оно в очень хорошем состоянии. К зданию удобно подъехать, рядом с ним находится большая наземная парковка.



Фото объекта

id 18178
164.00 м2
Площадь
18 600 000 руб.
Общая стоимость
113 415
Стоимость кв. м
Входы
1
Этаж
3
Высота потолков
2.6 м
Электроэнергия
по запросу кВт
Отделка
С ремонтом
Планировка
Кабинетная
Предлагаем купить готовый арендный бизнес — нежилое помещение, сданное в аренду. Оно находится в административном здании на первой линии Черноморского бульвара. Площадь объекта недвижимости составляет 164 кв. м. В нем выполнена хорошая отделка, установлена качественная инженерия.

Помещение арендовано под офис управляющей компании. Месячная арендная плата составляет 221 000 рублей. Дополнительную информацию уточняйте у наших сотрудников. Детали договора купли-продажи арендного бизнеса можно согласовать на переговорах. Звоните!

Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 221000
Доходность, % 14.3
Окупаемость, лет 7
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Арендатор — управляющая компания
УСН Да

Преимущества

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Первая линия