+7 495 787 44 70
Арендный бизнес
Окупаемость 9 лет

Профсоюзная улица, д. 22/10, к. 1

Профсоюзная

Предлагаем купить действующий арендный бизнес — сданное в аренду торговое помещение. Объект находится на ул. Профсоюзная (район Академический ЮЗАО), рядом с метро, на оживленном перекрестке с ул. Кржижановского.

Выставленное на продажу коммерческое помещение сдано в аренду на долгий срок. Располагается оно в жилом 8-этажном доме, стоящем на первой линии. Дом кирпичный 5-подъездный, был построен в конце 50-х гг. ХХ века. Это сталинка с просторными помещениями и высокими потолками как в квартирах, так и в нежилых помещениях. Последние были предусмотрены уже проектом здания. Их несколько, они находятся на нижнем уровне и используются в основном как торговые.

Здание стоит в месте с очень высокой проходимостью, так как от него до метро «Профсоюзная» всего около 200 м, и поток пешеходов движется именно вдоль фасада дома. Кроме того, поблизости располагаются несколько остановок общественного наземного транспорта. Очень высок здесь и автотрафик.

Этот район характеризуется высокой плотностью населения. Практически во всех домах на улице Профсоюзная на первых этажах находятся коммерческие помещения, где работают магазины и аптеки, банки и салоны красоты и т.д. — вместе они образуют давно сложившуюся торговую галерею.

По вопросу покупки арендного бизнеса обращайтесь в IQ Estate!

Фото

id 11405
398.00 м2
Площадь
154 800 000 руб.
Общая стоимость
388 945
Стоимость кв. м
Входы
2
Этаж
1 / Подвал
Высота потолков
3.9 / 2.5 м
Электроэнергия
25 кВт
Отделка
С отделкой
Планировка
Зальная
Купить действующий арендный бизнес предлагается на ул. Профсоюзная. Объект — торговое помещение площадью 398 кв. м, сданное в аренду на долгий срок. Арендаторы — магазин сети «Эконика» (продажа обуви) и пекарня. Причем основной арендатор снимает данное торговое помещение уже более 10 лет, в настоящее время срок действия — до 2020 г. Арендная плата по договорам составляет 1 433 000 руб., (с НДС). Помещение имеет два входа — с фасада (центральный) и с торца здания. Большие окна-витрины используются для размещения рекламно-информационных материалов и акцентируют внимание на торговой точке потенциальных клиентов. На фасаде размещается вывеска. Площади распределены по двум уровням: первому и подвальному этажам. Планировки свободные, потолки высокие, особенно на первом этаже — практически 4 м. Помещение с отделкой под арендатора, всей необходимой инженерией. При заинтересованности купить готовый арендный бизнес звоните в нашу компанию! Также можно оставить заявку на сайте компании.
Тип продажи Продажа объекта
Арендный поток в месяц 1433000
Доходность, % 11
Окупаемость, лет 9
Количество арендаторов 1
Тип арендатора Магазин
Детально об арендаторах Магазин обувной сети «Эконика», пекарня.
Площадь поэтажно, кв. м 1 этаж - 198 / подвал - 200
НДС Ставка включает НДС

Преимущества

Престижная локация

Интенсивный автотрафик

Интенсивный пешеходный трафик

Рядом остановки транспорта

В окружении жилой застройки

Развитая инфраструктура

Торговый коридор

Первая линия

Витрины

Вывеска

Зона разгрузки-погрузки

Близко ко входу в ТЦ